从中关村到后海：联想南移之路

2016-03-01 17:04:28 来源：华夏经济网作者：分享：

[摘要] 在满意总部事务展开需要的情况下，计划建造各种用处的用地，这十分好了解，后续将能有各种运营上的腾挪空间，政府对公司的计划会有必定的约束，但有必定的鸿沟，却不会一味框死。

联想集团斥资52亿在深圳建世界总部深圳总部经济再添巨子

从(,)到后海：联想南移之路

年代周报记者王媛发自广州、深圳

2016年新年刚过，联想集团筹谋已久欲在深圳后海打造世界总部的“棋子”总算落地。

2月19日，深圳市土地房产交易基地发布布告称，深圳联想海外控股有限公司以底价52.66亿元竞得后海基区域一块编号为T107-0079的商业用地，折算楼面价为25232.39元/平方米。

早在上一年年末，T107-0079宗地布告刊发后，就有音讯人士泄漏，该总部用地有也许会定向出让给联想集团，作为其世界总部。

对此，联想集团官方人士向年代周报记者称，如今没有清晰的音讯能够发布。上述人士一起向年代周报记者标明，联想此前在深圳就有许多出资。

作为我国本乡公司海外并购的“先行者”，联想集团在曩昔几年不只收买了IBM的效劳器事务，还拿下了google旗下的摩托罗拉移动有些，这使得联想在PC商场站稳了全球榜首的方位，一起，作为新晋的智能手机制作商，联想的排位也一度升至全球第三。

值得注意的是，风闻已久的PC商品MateBook刚刚于巴塞罗那正式露脸，华为消费者事务CEO余承东更是寻衅意味十足，称华为早晚要变成PC职业榜首。国内智能手机厮杀剧烈，上一年华为终端事务出售额打破200亿美元，还变成首个销量打破一亿的国产厂商。

华为方面回绝置评两者竞赛的论题。

不是猛龙不过江。跟着联想世界总部落户深圳，在手机和PC两条赛道上，联想与华为多少有种浴血奋战的感受。联想重注押宝深圳后海意欲何为？苹果、联想、阿里等巨子纷繁在深圳树立总部，代表了国内经济工业格式什么样的风向？将来深圳又会掀起怎么的风云？

52亿元定向拿地建总部

2月19日下午，深圳联想海外控股有限公司以底价52.66亿元拿下了坐落后海基区域的一宗商业效劳业设备用地。该地块计划建筑面积20.87万平方米，折合楼面地价约2.52万元/平方米。

联想所获地块T107-0079宗地坐落深圳后海基区域，归于深圳湾后海金融商务总部基地。

依据地块的出让条件，该地块的竞买申请人应为在深圳注册的公司法人，且应为依据《关于印发深圳市鼓舞总部公司展开暂行办法的告诉》（深府[2012]104号）确定的总部公司。

工商资料及联想集团财报显现，深圳联想海外控股有限公司成立于2013年9月，法人代表为，由联想集团100%控股。

如今，深圳后海基区域集合了华润集团总部、阿里巴巴世界运营总部、baidu世界总部、中航航天世界基地等22家总部公司。上一年年末，恒大集团也将其金融总部搬家至此。

联想消耗巨资大手笔要在深圳后海树立世界总部给外界带来许多疑问，其背面有着怎么的商业逻辑和战略意义？世界总部大楼是什么概念？联想将把总部搬到深圳，仍是将来战略重心将南移？抑或联想集团有意在后海展开事务？

在联想集团的官网上，对其组织架构有这么的介绍：联想研制基地散布在我国、日本和三地，构成共同的全球“立异三角研制系统”。联想有着共同的混合制作方法，在、日本、美国和我国多地建立自立出产基地，自立出产量远高于别的硬件供货商。自立出产基实力，加上与ODM（初始计划制作商）的战略协作，为联想打造了高效杰出的供应链，以疾速呼应商场改变、加速商品立异，并支撑疾速的事务展开。到如今，全球职工约6万名。

据年代周报记者了解，联想集团全球分为两大总部，一个在北京，是联想集团全球行政总部所在地，一个是2004年联想集团收买IBM全球PC事务时在纽约刚建立的暂时总部，称为联想世界。2004年，联想集团收买IBM全球PC事务后，一起在我国北京和美国北卡罗来纳州的罗利建立了两个首要运营基地，经过联想自个的出售组织、联想事务协作伙伴以及与IBM的联盟，新联想的出售网络广泛全世界。

对此，联想集团官方人士向年代周报记者标明，如今没有清晰的音讯能够发布。不过，上述人士向年代周报记者弥补称，“联想在深圳的出资并非榜首天，联想很早就在深圳南山科技园区有工作楼，有自有工厂，thinkpad和think server的工厂都在深圳，而手机和平板的工厂和出产基地则在武汉，联想也算是广东省的交税大户”。

方面的官方人士则向年代周报记者标明，控股与集团是两家独立运营的公司，建造深圳世界总部是联想集团方面的做法，控股方面没有参加。

据年代周报记者了解，早在2010年末，在深圳市市长和联想集团董事长杨元庆的见证之下，联想集团与深圳市政府签署战略协作协议，约好两边将要点在高新技能商品研制出产等方面展开全部协作，一起联想集团世界总部将在深圳摆开建造前奏。

许勤标明，联想世界总部关于推进联想集团的世界化计划，进一步加强深圳作为全国信息工业基地的方位都具有重要意义。深圳市政府将自始自终地为联想集团在深圳展开发明杰出的环境，支撑联想集团做大做强。彼时，深圳市政府还将联想集团世界总部作为“十二五”（2011-2015）时期的要点项目。杨元庆也表态，联想多年来在深圳的华南营销总部、研制基地、出产基地都取得了长足的前进，并对联想集团世界总部的成功充满决心。

上一年6月，深圳市市委书记会晤杨元庆一行，马兴瑞表态深圳将支撑联想集团做大做强。杨元庆则标明，联想集团将在战略展开上要点计划深圳，加大在深出资力度，为深圳打造总部经济、建成现代化世界化立异型城市贡献力量。

关于联想集团世界总部酝酿多时的因素，深圳资深地产谈论人王世泰向年代周报记者谈道，深圳的优势是年青、容纳、立异，商场活泼，但北京亦有其高端商务本钱，有公司展开需要的杰出的政府本钱，各有优势。深圳政府报以好心，联想亦情愿挑选，但傍边需要有必定的磨合时刻，这很天然。何况联想也有着自身在比方本钱组织、展开定位上的考量和计划。

据年代周报记者了解，T107-0079地块于上一年12月9日挂牌，12月23日间断地块出让。尔后又于本年1月22日再度挂牌，康复出让程序，其间竞买申请人主体资格请求第二款改为：竞买申请人应为依据《关于印发深圳市鼓舞总部公司展开暂行办法的告诉》（深府[2012]104号）确定的总部公司。

后海商务用地在出让时，绝大多数只要一个竞买人，从未呈现张狂竞价的景象，被视为“定向出让”。在王世泰看来，这是由于“深圳土地名贵，政府作为办理方，必定期望期望土地价值最大化，招引最有实力的公司进驻”。而依据深圳总部公司支撑方针，总部公司建造总部大厦的，还可将有些建筑面积用于引入工业链配套公司入驻。“联想的进驻，除了能够享受到总部公司的集合协同效应以外，深圳日趋世界化的立异创业环境，也能为联想带来最前沿的IT技能工业链条以及技能人才。”王世泰对年代周报记者说道。

与华为浴血奋战？

联想凭仗PC商场全球榜首的方位，跻身世界五百强。而华为作为深圳本乡的民营公司，由设备商发家，2015年估计出售额达3900亿美元，亦是世界五百强公司。一起，这两家公司背面的魂灵首领和，是在我国经济史上享有盛名的商业巨子。曩昔，这一南一北两家公司不一样的办理个性和展开轨道常常被提及和讨论，而如今，在手机和PC两条赛道上冤家路窄的联想和华为，难免会阅历更多的对比和竞赛。联想跨界杀入深圳，作为“地头蛇”的华为，会和“过江龙”联想有着怎么的“擦身”呢？

本年2月份，华为决心满满地在西班牙巴塞罗那正式露脸了传言良久的Matebook商品，来势汹汹地杀入PC范畴，在应对媒体采访时，有“大炮”之称的消费者事务掌门人余承东更是寻衅意味十足，称传统PC职业有许多低成本的低端商品，期望华为的进入影响友商把商品做得十分好，更提出了用五年夺榜首的方针计划。

这一枪口对准的或恰是联想。联想集团上一年第三财季显现，联想接连第十一个季度占有全球个人电脑商场榜首位，全球商场比例为21.6%。PC事务仍是其营收和赢利的大头，占集团全体收入62%，收入为80.33亿美元，同比降低12%，税前溢利为4.05亿美元，同比削减18%。

据IDC（世界数据公司）数据显现，2015年全球PC出货量同比降低10.6%，而研讨公司Gartner Group给出的数据则是，2015年PC出货量同比降幅8%。上述数据均标明，全球PC销量继续跌落，出售乏力已成现实。

而在手机范畴，华为与联想均自2010年起发力智能手机事务。如今运营商年代的手机格式已从头排位，国内手机厂商皆阅历了“三年河东三年河西”的变数。

2015年，联想手机的出货量占比从2014年的7.9%跌落到5.4%，排行从全球第三下滑至第五。而在联想智能手机下滑的一年中，华为手机打破一亿销量，全球比例已达到8.4%，稳坐全球第三、我国榜首的宝座。

一位从事手机途径开发的业内人士向年代周报记者剖析称，跟着联想加大在深圳的出资力度，华为与联想硬件两巨子在深圳聚首，多少有些浴血奋战的意味，关于供货商、途径、商场的争夺战或会更剧烈。

上述联想集团公关人士向年代周报记者标明：“深圳一向是IT公司的全球供应链基地，是制作业的兵家重地，联想含PC、手机商品，供应链基地也一向都在深圳，所以联想在供应链上一向十分安稳。”

华为方面则回绝向年代周报记者谈论两者竞赛的论题。

对此，我国手机联盟秘书长王艳辉向年代周报记者谈道：“华为进军PC是一个打听，作为一个增量的事务拓宽。实际上，曩昔电脑是能够视作是‘全能’的，但如今电脑的功用和使用被手机、平板等移动商品搬运分食，PC事务增加乏力。客观地讲，华为PC事务如今体量还对比小，与微软、三星、联想公司仍存在必定的距离。华为手机究竟跟老本行电信职业有有关性，再加上华为品牌、技能上的优势，所以生长十分迅猛。所以在PC上，不足以谈封杀联想。”

相反，在王艳辉看来，华为如今在PC范畴对途径、技能、商场并没有那么大的革新效果，联想与华为远没有到冤家路窄、浴血奋战的境地。联想手机国内商场增加乏力，但海外商场凭仗摩托罗拉的途径优势，增加亮眼，两者的手机事务在海外才更具有可比性。

“如今来讲两家公司都是国内最优异的科技公司，华为在那么大的计划下还能坚持高速增加，十分可贵。联想稳稳占有PC全球榜首的方位，但究竟PC增加遭受瓶颈，怎么从谷底爬起，开辟高增加事务，亦变成一个不小的应战。”王艳辉说道。

深圳总部经济的“虹吸效应”

有意思的是，除了联想的喜爱落子，科技巨子苹果公司近来也宣告将华南总部落户深圳，正式签约入驻蛇口，据苹果公司官方泄漏，“最快本年内能够入驻深圳的新工作楼”。

而在上一年，乐视董事长兼CEO就曾在深圳作了一场主题为“创始生态年代”的讲演陈述，更是泄漏，将来也许将其智能终端事务的总部搬到深圳。360推出的多项硬件事务均坐落深圳，一起，阿里巴巴、腾讯、baidu总部大楼亦相继在深圳开工兴修。深圳变成国内互联网巨子的另一个集合地。

这些年，公司总部大厦纷繁落户深圳，与其政府接连出台的一系列有利的有关方针不无关系。深圳政府为了招引更多的优异公司到深展开，采取了不一样优惠推进办法。政府的情绪招引了高新科技工业公司蜂拥而至。

2008年3月，深圳以一号文件的方法下发了《关于加速总部经济展开的若干意见》，吹响了大力展开总部经济的号角，扶持本乡公司展开，招引大型央企、跨国公司进驻。

在工业挑选上，深圳在展开总部经济过程中着力的是高端有些，尤其是高科技、金融、物流等支柱工业的高端环节。腾讯、(,)、(,)、创维、TCL、飞亚达等一批职业龙头以深圳为总部基地，向全国甚至海外辐射展开。

到如今，微软亚太研制集团南边总部、IBM全球收购基地、甲骨文我国研制基地、沃尔玛我国总部、UPS亚太航空转运基地等跨国公司均在深圳建立区域总部。

2012年下半年，深圳出台《深圳市鼓舞总部公司展开暂行办法》，对落户的公司总部最高给予5000万元落户奖及供给总部自用工作用房补助，并经过对大型公司供给便当直通车效劳以及引导金融组织加大对总部公司的信贷投进等方法，为总部公司营建杰出的出资展开环境。

王世泰向年代周报记者谈道，深圳的变革基因，使其变成我国土地上立异空气最活泼、最具磁力的膏壤，深圳立异、发明核能会集，还具有强壮的开释功用，正适合总部公司的安家落户展开强壮。总部经济这一概念关于政府而言，是无穷的战略设想，海内外名企总部会集，关于城市而言即是对城市品牌最佳的背书，还能够带开工业大的展开、城市群的展开，辐射周边区域。

“在顶层计划上，是否能协助公司落地，比方财税上的优惠等，变成一个对比大的检测。有必要让公司觉得落地此处有利可图，不会雁过拔毛，而深圳政府则表现了宽恕、财力强壮，办理上先进而不严苛的特质。”王世泰说道。

依据政府公示的宗地出让条件，联想世界总部大楼土地用处是“商业效劳业设备用地+文明设备用地+路途用地+广场用地+美化用地”，20.87万平方米的计划建筑面积中，12.53万平方米工作及文明设备面积10年内不得对外出售，而7.2万平方米商业面积（含地下商业3万平方米）限全体转让。

而据挨近联想集团的音讯人士泄漏，联想将与美国铁狮门协作在后海打造商业综合体，包含地上两栋写字楼、一座大型商场和一条商业步行街，以及约3万平方米的地下商业面积。铁狮门基金出资规模包括项目中最具出资价值的零售商业面积合计8.3万平方米。

“在满意总部事务展开需要的情况下，计划建造各种用处的用地，满意各种需要，这十分好了解，后续将能有各种运营上的腾挪空间，政府对公司的计划会有必定的约束，但有必定的鸿沟，却不会一味框死。” 王世泰向年代周报记者剖析道。