查询拜访称投资是二季度首要购房念头

2014-07-07 15:10:10 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

　　【财新网】（记者王力为）东北财巨匠庭住房金融查询拜访的最新数据显现，往年二季度房地产下行预期较着，但投资性购房仍为今朝最首要的购房念头，城镇住房空置率和城镇家庭具有多套房的比例仍在下降。
　　在7月5日北京大学国家生长研讨院停止的“朗润格政论坛：笔战房地产市场前景”上，东北财大中国家庭金融查询拜访与研讨中心主任甘犁宣布了一系列家庭住房金融查询拜访的二季度更新数据。
　　此次更新是在该查询拜访2013版数据根本上停止回访、更新所得。该查询拜访2013版的样本为2.8万余户，笼盖29个省、262个县、1048个社区。
　　房价走势方面，由受访者答复分析编制的预期房价指数由一季度的111.4着落到二季度的101.9。甘犁注释称，这表白受访者认为，房价依然会涨，但预期涨幅已较着着落。
　　在对第二季度售房念头的阐明中，查询拜访成果显现，估计房价会跌的占到10.4%，该比例在一季度仅为3.8%。
　　但是在购房念头方面，查询拜访显现二季度投资性购房是最首要的购房念头，占比为24.8%，相较一季度的10.0%显著提高。比拟之下，首次购房占22.5%，改良型住房占21.7%，均低于投资性购房。
　　曾激发各方较大争议的城镇住房空置率，在由上一次宣布的2013年22.4%小幅着落至一季度的22.2%后，在二季度反弹至23.2%。
　　住房具有率则在延续下降。城镇地域住房具有率由2013年8月的87.0%，下跌到2014年3月的89.0%，2014年6月进一步下跌至89.5%。
　　城镇家庭多套房比例也泛起显著下跌，由2013年8月的18.6%，下跌到2014年3月的21.0%，2014年6月进一步下跌至22.6%。
　　基于住房空置现象依然严重的理想，甘犁倡议，住房市场调控的新思绪应为盘活存量，倡始住房保证的“由建改租”，而非大举新建保证房。
　　他称，短时候内应免去租房税费，标准租房市场，呵护出租双方好处。中耐久应对多套房征收房产税,添加多套房的持有成本。■

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