“亚洲楼王”再现香港

2014-06-30 04:37:37 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

　　浅显香港人的室第很逼仄，但这块盛产亿万富豪的地盘，也以具有诸多天价豪宅著称。不久前，香港恒基地产推出了一个大型豪宅楼盘，个中一户顶层特性室第，再次刷新了亚洲豪宅代价记载，抵达每平方米94.85万元（港币，下同）。
　　楼王价4年涨一倍
　　恒基地产在香港西半山推出的大型豪宅楼盘“天汇”，顶层这套特性单元适用面积为5732平方呎（约548平方米），共有5房。按照价单，这套房源的定价超越6.46亿元。今朝暂没有“金主”出手采办，一旦成交，就会成为新的“亚洲楼王”。
　　材料显现，亚洲楼王宝座此前由位于香港半山区傲璇的9楼单元贯穿连接，这一住户单元在2012年以4.55亿港元总价卖出，适用呎价为8.62万元（约合72.5万元/平方米）。“楼王”的租金，抵达每个月125万元的天价。
　　畴昔一年多，香港出台了多项打房的“辣招”，市场曾一度降温，但往年5月以来，房市重现“小阳春”。5月，香港物业姑且生意合约数目抵达7000宗，同比下降28%，创下畴昔一年多宣布楼市降温来的最高单月成交量。
　　跟浅显室第比拟，香港豪宅的代价涨幅要高良多。2008年的“亚洲楼王”，代价只需此刻的一小半。那时，接近维多利亚港湾的一处高层室第楼，顶层带公家泅水池、面积达500多平方米的单元，被买家以2亿多元的代价买走，每平方米的代价约合41万港元。
　　港人垂青豪宅风水
　　香港是全世界亿万富豪比例最高的地域之一，加上比来几年来本地富豪和明星们也酷好来港买房，所以豪宅历来不愁销路。而且香港豪宅滞销能够还有一个跟保守文化相关的启事：风水。
　　香港的许多豪宅都是背山面海，景观极佳。保守风水学认为，依山傍水是组成好宅子的根本条件之一。香港老一辈的富豪，无不深信风水，认为好的风水将保证滔滔财源，并给子孙带来好运。
　　位于香港南区南岸中部的深水湾，是香港有名的的泅水海滩之一，周围亦有良多高贵室第。华人首富李嘉诚的故居——深水湾道79号自力屋大宅，其选址历来就被视为“风水宝地”，有助财运。风水界人士指出，这栋宅子的特性是“聂高臣山”与“寿臣山”联成“双金聚宝金局”。另外，有“全国第一湾”之称的浅水湾，其海湾坡地上也有浩瀚豪宅别墅。地产财主郑裕彤、赌王何鸿燊等，都在此具有室第。
　　“辣招”动不了豪宅
　　香港特首梁振英近日宣布就任以来的第二份施政陈述，把处理住屋和地盘供给成绩列为施政重中之重。
　　陈述指出，港府“辣招”已初见后果，楼市在畴昔一年渐见不变，改过一轮需求经管办法于去年2月推出后，截至去年4月，全体楼价月均仅下降0.1%。
　　不外耐久而言，香港要贯穿连接房价不变必需供给更多室第供给。港府畴昔一年前后宣布了三个新市镇开拓打算，估计将在新界、东涌等地域，兴修超越12万个室第单元。
　　这些办法应会为香港楼市降温。不外，面向超级富豪又具有“风水优势”的豪宅别墅，其代价根基不受“辣招”影响，节节高升的势头也许不会苟且回落。