厦门地价新规：创意工业也属商服用地

2014-07-07 09:18:53 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

继浙江在养老用地资产属性定位与种别上率先冲破以后，近日，厦门在地盘用途经管标准方面也有新冲破。
继浙江在养老用地资产属性定位与种别上率先冲破以后，近日，厦门在地盘用途经管标准方面也有新冲破。
按照厦门市政府出台的《厦门市地价征收经管填补划定和厦门市城镇地盘基准地价的告诉》指出，将商服用地在原有商业、办公、酒店三种用地类型根本上，新增营利性医疗教导用地、运营性公用举措措施工业用地、大型演艺文娱用地、软件消息效劳业及创意工业用地四种用地类型，同时对这七种商服用地的适用规模及地盘使用最高年限也作了界定。《告诉》在地价方面也加大了对四种新增用地类型所对应工业的支撑力度。如，软件消息效劳业与创意工业用地的地价尺度仅相当于各片区的工业地价水平的1.3倍；运营性公共举措措施工业用地的地价尺度也只需外地工业地价的1.2倍。
对此，业浑家士认为，作为特区的厦门在地盘用途经管方面的新冲破无益于相关行业的帮助与生长，明确相关用途用地的权责，同时也顺应眼下地盘市场需求的生长，将相关的用途类型进一步细分无益于提早明确“游戏法则”，增添避免企业拿地后续开拓中发生的违规“擦边球”等景象。
福建出名地产评论员林敬可认为，厦门将商服用地进一步细分，将无益于增进相关工业的生长，如创意工业就是很是需求政府支撑的工业，同时对提升一个乡村的工业又有很大增进感化，厦门将创意工业用地伶仃区分出来，无益于停止政策帮助，同时也明确了地盘本质也更便于企业在拿地之掉队行后续开拓，如操纵地盘打点相关典质存款融资等。
林敬可认为，厦门此次将营利性医疗教导用地、运营性公用举措措施工业用地用途进一步细分出来对相关的营利性医疗、教导等工业生长一样也是利好。
林敬可认为，对能否典质，若何典质等，若是政府在地盘出让之前就已明确好相关的游戏法则，也可以或许避免这些经由过程 “商服”用地表面取得地盘后，又诡计变换打算或打“擦边球”激发的后续成绩。

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