买房网8月楼市数据阐明陈述出炉

2014-09-04 10:30:53 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　日前，买房网数据研讨中心清算的《2014年8月石家庄楼市数据阐明陈述》正式宣布。
　　数据统计发觉，2014年8月石家庄商品房(室第、商业效劳、办公和其他)总成交3964套，同比、环比齐跌。室第成交均价方面，8月份石家庄房价环比下跌0.48%，样本均价7006元/平方米，是石家庄房价往年第二次下跌。与此同时，在买房网统计样本楼盘中，石家庄8月楼市19个楼盘均价上调，绝对7月份下跌楼盘数目下跌了46.2%，并首次泛起2个楼盘均价着落。
　　本报记者高利锋买房网李会阳张亚伟
　　开拓商备战“金九银十”
　　据石家庄市房管局网站宣布的官方数据及买房网数据研讨中心监测成果显现，2014年8月石家庄商品房(室第、商业效劳、办公和其他)总成交3964套，环比7月份的5551套下跌了28.59%，同比2013年8月份的4119套下跌了3.76%。商品房成交总面积427188平方米，比拟7月份成交总面积621777平方米，下跌了21.30%，同比2013年8月份的361799平方米，下跌了18.07%。
　　买房网数据监测中心统计数据显现，8月份石家庄楼市成交量环比、同比双降，楼市行情呈下滑趋向。具体来看，8月份各单周成交量1涨3跌，单周平均成交量仅为906套，而7月单周平均成交量约为1204套。由此看，比拟7月份，8月份石家庄楼市表示欠佳。
　　经历了成交量7月的回暖，8月的欠佳，充沛的市场供给量与楼市促销，不管是购房者仍是开拓商寄停顿于“金九银十”。“早已定好了9月、10月的奉行打算，从框架具体到每个营销勾当的细节，从粗暴式到针对性营销。只等金九银十的到来了。”省会一高端楼盘的发卖司理奉告记者。
　　室第支撑楼市成交
　　具体来看，2014年8月份石家庄商品房总成交3964套，个中商品室第成交3171套，环比7月下跌31.44%；商业效劳类型成交 357套，环比 7月下跌37.83%；其他类型成交436套，环比7月着落34.63%。买房网数据监测发觉，商业效劳类型经历了持续三个月的跌幅后，闪现下跌；其他类型商品房照旧呈着落形状；而商品室第占商品房总成交面积360676平方米，成交3171套，占总成交套数的79.99%，由此可见，室第商品房仍是支撑楼市成交量的首要实力。
　　从近几个月来看，购房者的观望情感在不竭下降，刚需、改良购房需求蠢蠢欲动。在户型挑选方面，8月份80-100平方米户型成交1136套，占商品室第成交量的35.82%。由此可见，刚需中等户型更受市民喜爱。
　　19个楼盘代价上调
　　按照中国指数研讨院9月1日宣布的《2014年8月中国房地产指数系统百城代价指数陈述》显现，8月份，石家庄平均房价为7006元/平方米，环比下跌0.48%，这也是该统计编制中，石家庄房价往年第二次下跌。
　　买房网数据研讨中心监测资估中显现，石家庄8月照旧有多个楼盘下跌。截至2014年8月2日，在买房网石家庄2014年楼盘最新报价中，统计样本楼盘共有21个泛起代价浮动，个中涨价盘19个，首次泛起2个楼盘代价下调，下调幅度均为200元/平方米。
　　按区域区分，代价上调楼盘漫衍为：桥西区7个，长安区3个，裕华区2个，新华区4个，开拓区2个，桥东区1个。降价楼盘别离为香堤小郡2季美域尾盘和豪威大厦。个中室第类楼盘涨幅每平方米在200-500元占多数，较其它月涨幅加大。除此之外，在经历楼市上半年的繁荣后，适逢金九银十之际，开拓商急冲销量，是以良多项目“待售”变“在售”。
　　2014年的金九银十能不克不及完成？业浑家士遍及认为往年9、十月份的成交量会有所恶化，但若是想抵达2013年的态势，生怕斗劲难。“下半年，各大开拓企业发卖使命完成其实不幻想，所以会加大促销力度，这在必然水平上能安慰楼市，但不会发生根赋性修改。”金库讲到。
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