9月，地产玫瑰铿锵绽放

2014-09-04 10:28:46 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　刘亚敏曾是一位教员，也做过平面设想，却在27岁时进入房地产行业，到此刻入行14年，做过商业、室第、度假村等地工业态。她奉告记者，她爱好这个行业，在这个行业取得了她想要的幸运与成就感。“变是唯一不变”，丰盛的人生经历与高深的操盘经历，合营书写了一位具有娟秀外表和聪明心里的地产女精英。近日，买房网《楼市魁首访谈录》走进五岳溪谷，与刘亚敏一路看望她的地产之路。
　　经历：
　　入行14年操盘数十个
　　2000年，燕港怡园；2003年，天元名品二期；2004年，华海举世广场；2005年，大经金街底商；2007年，中基礼域；2008-2012年，滨江国际；2012年—至今，空港国际、五岳溪谷……
　　14年的操盘经历，刘亚敏几近一切的业态都操作过，而最擅长的仍是商业。个中一个典范案例就是天元名品。天元名品那时在商业地产领域创作发觉了多个事业：招商发动一个月，完成三分之二的招商使命；开盘一个月，完成了90%的发卖使命；2003年10月发动招商；2004年2月发动发卖；2004年10月开业。“一向被模拟，从未被超越。”刘亚敏说，天元名品在时髦休闲专业卖场的职位，天元名品操盘团队在专业市场的成功，迄今为止仍是商业地产的典范案例。
　　另外一个具代表性的项目则是大经金街底商。大经金街在南三条对面，那时的室第发卖仍是相当作功的，但底商却成为了超级难题。前后经由了两家代办署理公司，发卖率几近为零，出租率不到10%。刘亚敏和她的团队介入后，仰仗着精准的产物定位：大径金街— 省聚餐饮休闲分析街区；强力的鼓吹奉行— 在2个月的时候内，大经金街从无人晓得抵家喻户晓；实效的招商政策— 大商小商连系，品牌商户和散户连系，一层大商和二层大商连系。在短短半年的时候内，招商完成90%，发卖强力发动，大径金街又成为一个典范的商业案例。
　　技能：
　　挖掘项目优势做资本整合
　　2012年尾，刘亚敏分开效劳了4年的河北滨江地产，离开了河北惠康个人，周全担任空港国际的营销任务。那时熟悉的圈里伴侣都不支撑，理由只需一个：“空港国际卖得欠好。”刘亚敏的答复是“已卖得欠好了，岂非我去了还能卖得更欠好吗”。而本相是，她研讨了一切可以或许看取得的材料，包含惠康个人20年的生长史，个人的后续储蓄项目，空港国际本身的好坏势阐明，焦点协作优势，方针客群。筹谋身世的她，在进入河北惠康个人之前，对空港国际若何运作已有了七八成的掌控。
　　2013年，刘亚敏组织了三场空港区域经济研讨会，被李水源会长评价为“近十年来媒体最全、介入者级别最高”的一次盛会，取得了全方位的媒体鼓吹奉行，也让业内从头熟谙了空港区域，熟谙了河北惠康个人，也让业界的列位大佬对刘亚敏的资本整合才干刮目相看。半年之内，没有任何广告投入，卖掉了之前一切滞销的房源，房价下跌了20%。客户的来历则有北京（楼盘），邯郸（楼盘），广州（楼盘），香港，全国各地。
　　奉行：
　　优良产物看重体验营销
　　持续延续空港国际的气焰，还没有开端正式的鼓吹奉行，五岳溪谷此刻已具有了很高的出名度。往年炎天，没有去过五岳溪谷的媒体人或还有，但不知道这个项手段几近没有。在别人眼中，她是个不折不扣的女强者，但在五岳溪谷，巨匠都热诚亲切地称她为“谷主”。
　　除高深的项目运营才干，刘亚敏也是一个很是有生活生计情调的女人。由五岳溪谷.鸟巢出品建筑的微片子《非诚勿扰3》在五岳溪谷项目现场停止了昌大的上线仪式。微片子选用时下最风行的“相亲”题材，经由过程诙谐幽默的剧情归结了大龄剩男女的恋爱故事，剧中一切场景均在五岳溪谷项目现场实景拍摄，将五岳溪谷极具特性的建筑和配套效劳停止了完善的揭示。“我是刘亚敏，我为五岳溪谷代言。“在刘亚敏地运作下，五岳溪谷项目已成为各行业特别是房地产行业、媒体，停止团建、沙龙、内训、会议的首选之地。
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