安庆(楼盘)市城区二手房生意下行学区房有价无市作者:江露露来历:本站原创更新时候:2014-8-27又到一年开学季,也是学区房发卖的旺季,记者访问体味到,学区房绝对照旧代价高昂,可是市场较之往年却不那末热烈了,全部二手房市场也受楼市大景象影响,全体表示其实不景气。
学区租客:租金贵房子老
宜秀区杨桥镇的谢阿姨的女儿往年考上了安庆一中,原本是件丧事,但此刻谢阿姨母女却在为租房子的任务忧闷,租金贵、房子老成难堪题。
“去黉舍体味了一下,黉舍宿舍只能为县区同学供给,我家在杨桥,孩子不成能天天回家,就得在市里租房。”谢阿姨说。为此,她既经由过程中介也经由过程熟人看了良多房,但仿照照旧没找到满意的。她说:“我靠本人打钟点工养家,一个月也就1000多元钱,想找个租金600元阁下的房子,小点都没联系,洁净就行。”但这样的房子在学区内根基找不到。
8月初,从外地回来的谢阿姨在中介处交了30元看房费,陆续看了三家房子,她说:“面积都是30到50平方米阁下,第一家在墨子巷,除床什么对象都没有,破得不行,满意意;中介又领我去了第二家,在滨江苑,房子是锁的,他踹了几脚把门踹开,里面还有他人用的对象,陈旧不说还十分脏乱,我哪敢租啊;第三家也是一样,别说女儿,我都看不上。”三处房子都是600元/月,另外还要一次性托付2000元的押金。
8月21日,记者离开玉琳路一家中介,担任人王贵庆交底似地奉告记者:“适合娘儿俩住的房子我这有一套,在大观亭小区,700元/月,面积50平方米,顶楼,房子有点老,但有空调和热水器,举措措施根基完全。定金最少要交1000元,而且必需求住三年,短时候不租。”同时,王贵庆注释到:“你是熟人,所以我给你引荐这套。学区内装修睦一点的,对象完全一点的房子普通租金得每个月八九百元,但房子都很老旧而且较小。”
而一样是800元/月,小白却能在市开拓区一小区租了一套70多平方米的厨卫、家电、家具完全的两室一厅,她说:“房子是2000年以后的,有木地板、三台空调、洗衣机、热水器等等,厨房可以间接做饭。”
中介吐槽:10年来生意最暗澹
“租金并没有降,可是生意代价较着降了。”王贵庆说,以滨江苑某处正在中介处挂牌的房子为例,单价从每平方米7000多元降到了6000元,即使学区房代价降了,但生意量却不升反降。
该中介公司担任人说:“暑假这两个月一套都没成交,租房的生意也比之前少了三分之一,算是我开中介十年来最暗澹的一个暑假吧,这个学区的其他衡宇中介和我也差不多。”他认为代价和生意都下跌的首要启事受楼市大景象的影响,在新建房代价不看好的景象下,二手房代价很难下跌;其次他认为学区房代价本人就有“虚高”成份,他说:“房子本人不值这个代价,即使加上所谓的"勤黉舍"的资本也一定值这个价,大部门都是炒起来的,学区里三四十平方米、代价在30万元之内的房子最抢手,由于一转手就可以赔本。”他向记者回忆:“之前有小我经由过程我买了一套房,29.4万元,买了以后就挂出来了,一个月以后就以34万元的代价抛进来,这套房子再抛的话,代价必定就不会低于34万元了,当作本高过家长的教导料想收入太多的话,家长也会权衡。”
在中介内挂号出卖的张姓业主正筹办出卖一套70多平方米的学区房,她说:“此刻欠好卖,我把代价压得很低了,过户还在五年内,我净得37万元就行了。”另外一位唐阿姨也在焦急,不断地向记者夸本人房子好,她的房子挂了好几月了,既没租进来也没卖进来。
比拟学区房的代价、生意两两下跌,安庆市二手房全体生意市场也是较为冷僻的,据统计,往年上半年,安庆市郊区二手房成交面积23.96万平方米,同比着落10%,个中二手室第成交17.23万平方米,着落19%,成交接价按照网签合同显现,均价为4820元/平方米,同比小幅上扬2%。(安庆旧事网)
(权利编纂:HN666)
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