楼市进入“三高期间”

2014-08-25 10:22:40 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　■本报记者周雪松
　　全国有没有免费的午饭？日前太原（楼盘）首个免费餐厅面世，中国经济时报记者从今世置业体味到，其太原“万国城ＭＯＭΛ大食堂”自免单以来人流如潮，这可忙坏了食堂任务人员。随着楼市协作日益狠恶，房企频出奇招，不只供购房者免费吃喝，以至还有金条、奔跑等相送。
　　此刻智妙手机的提高，移动互联期间的到来，给人们的生活生计带来很大修改的同时，商家对“粉丝”的争取也开端绞尽脑汁。互联网免费方式在房地产领域已取得利用。比方比来在一些写字楼，上班族发觉只需动出手指头便能够取得一份免费的凌晨或午饭。
　　进入２０１４年以来，楼市成交下滑，市场疲软，保守营销方式进入瓶颈。８月２２日，由今世置业停止的“倾覆囊括新未来”房地产营销论坛上，业界人士和专家们环绕移动互联网期间下的房地产营销睁开了深切的交流，房企纷繁摸索房地产营销的新前途。
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　　值得一提的是，在此次论坛上，今世置业颁布发表推出两项免费效劳，一是免费供给餐饮；一是关闭免费影院。此前，今世置业太原“万国城ＭＯＭΛ大食堂”已开业，号称“全城买单，全程免费”。为添加市民傍观免费片子的后果，今世置业植入了弹幕片子手艺，观影过程中的兴趣性和互动性较着增强。
　　进入８月下旬，上市公司开端稠密宣布各自的中期陈述。中国经济时报记者看重到，截至今朝，房地产开刊行业１００余家上市公司中，中报披露已由半，可是功绩其实不是十分幻想。
　　按拍照关数据统计，房地产开刊行业的１３５家上市公司，有３３家房企功绩下滑或吃亏，约占总数的１／４。
　　另外，来自中国指数研讨院宣布的陈述显现，伴随楼市进入７月的保守旺季，加上推盘量的增添，大部门房企略显潜力缺乏，发卖额上演了“高台跳水”，楼市下行压力再度闪现。在此布景下，多个房企完玉成年方针难度较大。
　　数据显现，２０１４年７月中国指数研讨院重点监测的１０家品牌房企发卖金额环比全线下跌，唯一万科和恒大破百亿元；发卖面积方面，１０家房企也无一破例，环比均泛起着落。
　　个中，保利发卖额５４．９１亿元，环比着落５９．９５％，发卖面积在１０家房企中着落幅度最大，抵达５３．８５％；中海紧随其后，发卖额为７４亿元，降幅高达４５．５２％，发卖面积则着落４５．３８％；万科发卖额１３３．２亿元，环比着落超３成，发卖面积着落２１．４４％。
　　由于发卖压力较大，房企想出了各类奇招卖房。如在北京（楼盘）市场，除降价优惠外，有的开拓商打出了替购房者垫首付，推出一成首付以至零首付购房。在成都，中介帮开拓商筹谋了１０元抢房勾当，购房者插手勾当花１０元钱便能够买到价值３０万元的房子。而在青岛（楼盘）低首付、低折扣、送旅游、送豪车等也纷繁泛起，黄岛区一个楼盘推出了“买别墅送奔跑”的优惠勾当。
　　“之前是送厨房、送阳台，此刻送出国旅游、送豪车、送金条，买房光促销优惠就看花了眼。”比来正在选购婚房的一位市民面临五花八门的促销，感触感染有些经不起引诱。
　　今世置业履行董事兼总裁张鹏在接管中国经济时报记者采访时说，楼市今朝进入了高分化、高添加、高扩充的“三高期间”，房企泛起较着分化，有的企业依然贯穿连接高添加，但相当多的中小房企将面临扩充出局的风险。