浙商12亿元投建安吉明清建筑气焰度假村

2014-08-25 10:22:24 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　20多年前，毛剑峰毅然辞去公职“下海南（楼盘）”从商。2007年，其巨资投建了亚龙湾热带天堂森林公园及鸟巢度假村，该项目因片子《非诚勿扰2》的拍摄而声名鹊起。
　　在24日停止的“第七届世界酒店论坛”上，三亚（楼盘）亚龙湾鸟巢度假村董事长、浙商全国理事会轮值主席毛剑峰接管《第一财经日报》记者专访时流露，其正以12亿元制造安吉明清建筑气焰度假小镇—大岁首一风光小镇，今朝正在招商阶段，拟明年开业，与普通旅游地产不合，毛剑峰制造的一切项目物业均不出卖，未来其还将在安吉投建大型养生度假村。
　　数年前，毛剑峰制造了亚龙湾热带天堂森林公园及鸟巢度假村。
　　“在三亚的项目连系了森林公园景区、鸟巢度假村、天街商业街等。我们的方式是出卖门票，运营商业，酒店运营，但我们不出卖物业。在片子《非诚勿扰2》拍摄后，我们这里的生意每年都有所添加，往年上半年有约20%的效益添加，我们一年约有200多万旅客量。在运营了2年多后，项目开端盈利，今朝已盈利了3年，今朝上缴税费已近2亿元。”毛剑峰奉告《第一财经日报》记者，此刻有良多大型度假村项目都是以旅游表面圈地，然后扶植别墅、酒店等出卖，根基赚的都是地产的钱，但这类方式其实不长久，真正做旅游业的是看久远，而不是出卖物业，是以其制造的项目均不出卖物业，而是做长线旅游投资与运营经管。
　　在三亚鸟巢度假村取得盈利后，毛剑峰又将眼光瞄准了浙江安吉。
　　安吉大岁首一风光小镇不只仅是一个度假小镇项目，也将是一个新型小城镇。“此刻国家鼎力推动旅游业和城镇化扶植，安吉这个区域既可以开拓旅游业，又能推动城镇化。今朝我们在外地投资12亿元制造一个江南明清建筑气焰的大岁首一风光小镇，占地约400亩，小镇内连系了大型酒店、旅游集散中心、商业街，和小部门的青年客店、主题民宿等。”毛剑峰暗示，他看重到未来的花费主力已经是85后和90后，是以其扶植团队内几近都是这个年齿层的员工，该小镇项手段制造将适合年老人的便利、省时等特性，且酒店从奢华到青年客店做高中低端周全笼盖，以扩大客源层面。
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　　“从方式而言，我们照旧不出卖物业，首要靠旅客花费为收益，今朝商业街的招商已开端，先期招商主打酒吧和特性餐饮业态。与丽江古镇等各自为政的收租方式不合，我是一致打算，各自为政收租则租金每年大涨，此刻良多丽江的小店运营者已压力很大，其收益难以负荷高租金，而我这里是一致经管，对具有风俗特性的业态我们会减租以鼓动勉励其入驻。此刻已有部门原本在丽江经谋生意的商户来与我们洽谈入驻。大岁首一风光小镇拟在明年岁首开业。”毛剑峰暗示，运营旅游项目不成赚快钱，而是要花多年时候耐心运营，但耐久而言将有直线下降的经济效应，并不是短时候暴利。
　　为了合营该项目，毛剑峰还配套组建了游览社和车队，开拓丰盛多样的旅游线路，未来其拟将团队客源与散客都自营保送到安吉的各条旅游线路。据悉，安吉地域去年的旅客量约1000多万人次，旅游总收入抵达102.3亿元。除上述新项目，毛剑峰今朝还在规画一样位于浙江地域的另外一个度假村—养生主题度假村。
　　“国务院近日宣布《关于增进旅游业鼎新生长的若干定见》，提出在城乡打算中要统筹斟酌公民休闲度假需求，增强举措措施扶植，完善效劳功用，营建居民休闲度假空间，这标志着国际旅游业将持续升温。今朝良多开拓商都将眼光投向了旅游业，颇具代表确当属万达个人，其近期少量收买游览社，且已组建本人的酒店经管公司运营高端酒店，万达的思绪就是从收客到组团到酒店、度假村花费等一体化，这就是其少量收买游览社并制造度假村和酒店的手段。而毛剑峰制造的合营游览社、车队、商业街、酒店等业态的"大岁首一风光小镇"与万达也有异曲同工的中央。旅游工业投资需耐心，等候耐久报答，短时候出卖回笼资金倒霉于久远生长，虽然耐久投对资金要求颇高，投资者需看重本身风险。随着未来旅游业的升温，信任久远投资者会越来越多。”华美首席常识专家赵焕焱阐明。一财
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