概念地产网讯：8月16日晚，微博旧事称，上海（楼盘）某银行已下发文件进一步明确和细化小我住房存款套数认定尺度。经确认，上述银行是扶植银行(601939,股吧)，而该调剂也只针对其一手协作楼盘。8月17日，一位接近建行的人士暗示，建行上国际部人士已证实，文件在“上周五(8月14日)已传出，但仅是初稿”，“还未筹办落地，暂不履行”。
文件显现，此次限贷调剂首要包含以下几方面：第一，外地购房存款结清，本市首次购房算首套；第二，2011年1月31日前答应2套存款记实，现全数结清，本市无房，算首套；第三，答应有N套存款记实，本来只答应有3套，现全数结清上海名下无房算首套；第四，首套房最低可打8折利率(享用八折要求客户在该行金融资产必需大于等于存款总额的80%)。
对此次“限贷”松绑，一位招行人士称，之前“认贷又认房”的政策本人不合理，即使此刻做出了这样的调剂，也是对以往的纠偏，不克不及说就是放松限贷了。
另外一业内资深人士则阐明，“上海从头认定限贷政策，其他一线乡村也会有跟进。”
另外，同策征询研讨部总监张雄伟认为，上海铺开限贷对全国来说影响意义仍是很大的，从今朝来看，上海政策并没有本色性的松动，到第四时度说不定会有本色性松动，可是过程会斗劲缓慢。
据悉，招商银行(600036,股吧)、上海农商行和民生银行(600016,股吧)7、8月份已在上海推出了首套房利率的优惠。工行广州（楼盘）分行的首套、二套衡宇存款利率也有不合水平的下浮。
知情人士认为，建行此次文件与此前发出的农行85折、民生银行“500万金融资产”有很大不合，其今朝首套房贷照旧履行基准利率，二套房履行1.1倍利率。
据悉，2010年7月上海正式履行“认房又认贷”政策，即购房者请求房贷时，银行审核时会对其今朝所具有住房及此前存款次数停止分析认定。
统计数据显现，往年1-7月，上海140平方米以上大户型成交面积同比跌幅为35.6%，高于故居前七个月27.4%的全市跌幅。二手房市场方面，往年前7个月140平方米以上二手房成交7125套，同比下跌41.1%。
截至8月10日，上海全市故居库存高达1243.44万平方米，以近3月平均销量合计，去化周期为18.5个月，个中，140平方米以上大户型占比61.9%。北京（楼盘）市故居库量为80844套，比月初的76760大幅添加超4000套，需求8个月消化。
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