购房者观望心机削弱北京上周二手房成交下跌16.8%

2014-07-22 10:13:45 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　和讯房产旧事 7月份第三周（7.14-7.20），北京（楼盘）二手房成交量平稳下降。客户观望心机开端削弱，部食客户慢慢入市，成交接价未见减速下滑迹象。
　　上周，北京市二手室第成交量为1803套，环比下跌14.2%，同比6月下跌16.8%。成交面积为162104平方米，环比下跌15.8%；同比6月下跌13.8%。内城二手房成交接价为38995元/平米，环比贯穿连接不变，这是多周以来首次止滑。
　　供求方面，新增房源环比着落5.5%，新增客源环比着落1.8%，全体供需贯穿连接平衡，供需比为1:3。显现出新入市的房源和客源都斗劲严谨。
　　全体来看，虽然成交量环比下降，但不克不及就此得出结论说，楼市已回暖。
　　21世纪不动产北京区域总司理寇海龙阐明，近半年北京市二手房市场与故居一样，均处于下滑通道，成交量、成交接价延续走低。一批自住型商品房的入市，拉低了中低端价位商品房的代价，部门二手房业主不得不慢慢下调挂牌价，议价空间也随之增大。但由于楼市预期对后市仍不悲观，现有房价仍未抵达潜在购房者的心机价位，观望情感未能逆转。不外，随着更多中央插手打消限购的部队，购房者的预期正在发生奥妙修改。6月下旬以来，故居和二手房的成交量都略有下降，表白部门花费者对后市持续下跌的观点不像前几个月那末果断。若是信贷通道能有所通畅，成交量缓慢添加仍是能够的，但今朝还没有看出楼市已转向回暖。
（权利编纂：HO003）

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