旧厂房隔出140多间房对外出租整治后又“死灰复燃”

2014-07-22 07:03:41 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　［现状］
　　旧厂房内藏着一个“东方公寓”
　　在这幢不搭调的旧厂房内，却藏着赫赫驰名的“东方公寓”—这一度是周边房产中介向租房者引荐的最实惠租赁房源。
　　虽然“名望”在外，“东方公寓”的出口却很埋没，记者绕了好几圈才找到，是一个仅容一人侧身进入的狭隘小电梯。“东方公寓”位于这幢旧厂房的3楼和5楼:三楼被隔成了90多个单间，标上门商标对外出租；五楼则被隔成了40多间衡宇，对外出租。乘坐狭隘的电梯抵达3楼后，首先看到的是滴水的衣物和密密麻麻如蜘蛛网般的电线线路，房间之间的通道也很是狭隘，仅1米多宽。由于要保证每个房间有电，私拉电线在这里司空见惯。
　　每个对外出租的房间，面积从6平方米—15平方米不等，遵循床、衣柜、写字台、电视、空调等不合设置装备摆设，出租价位也各不不异，“大一点的有自力卫生间，租金900元/月；小一点的只需五六百元。”
　　整治后，良多人又搬了回来
　　得了严重风湿病的齐女士是“东方公寓”的老租客，2012年岁首，她从山东离开上海（楼盘）黄浦区中心医院看病，到往年5月一向住在这里。
　　“我们是经由过程中介找到这里的，交了200元中介费，月租600元阁下。”齐女士在上海的亲戚崔师长教员说。齐女士住的房间8平方米阁下，搬进来的时辰就只需一张床、一台电视机、一个空调和一个小衣柜，卫生间和浴室与其他租客共用。厨房也是共用的，但住在这里的租客很少使用。
　　崔师长教员说，人最多的时辰，这里出租了近80%的房间，住了百来号人，租客既有早出晚归的摊贩，也有周围餐馆的效劳员，大都是来上海打拼的外来务工人员。与大部门群租房一样，“东方公寓”里的租户来交常常，人员流动性很强。
　　和齐女士一样，在“东方公寓”租住了两三年的租客不在多数，最长的以至住了六七年。有的租客中途分开上海，回来后又从头回到这里。大大都租客都是经由过程中介找到这里的，也有良多是经由过程老乡引见来住这里的。
　　便当的地舆位置、低价的租金，是“东方公寓”多年来热租的两大启事，但租客们忽视了最首要的一个身分—安然。
　　在“东方公寓”里，记者找了一圈也没有看到紧迫出口和应急分散唆使灯。除那部狭隘的电梯，大楼只需两处不宽的楼梯，个中一处还被“铁将军”把门。
　　往年5月6日，因具有多处消防隐患，虹口公安消防支队结合提篮桥派出所向这里的租户发放了《关于高阳路114号具有群租的安然隐患责令期限搬离的奉告书》，要求承租人员于5月8日午时12时前自行搬离此处。
　　但5月8日清算竣预先，良多人又搬了回来。
　　［溯源］
　　产权挂号为3层楼的厂房8年前酿成了5层楼
　　李师长教员是“东方公寓”的担任人。面临采访，他并没有躲避，而是将“东方公寓”的成绩，归结于遗留成绩。
　　材料显现，高阳路114号建筑为工业划拨地盘，房地产权证挂号报酬上海良工阀门厂，理想运营方为上海东方紧缩机厂有限公司。该建筑产权挂号共有3层，建筑面积约2091平方米。
　　李师长教员认可，此刻的二楼和五楼都是在2006年阁下另行搭建的。据他引见，这幢老厂房建筑于上世纪60年月，产权属于上海良工阀门厂，“之前阀门厂在杨浦区江浦路周围，这里一楼是厂发卖门市部，其他楼层则对外出租。”但是，由于运营不善，承租的几家公司相继搬离，有些还拖欠着租金就不辞而别。2006年，同属于一个个人的上海东方紧缩机厂接手了这处物业，并将此处作为职工宿舍，也是在这时候，3层小楼“长高”成了5层楼:“本来是遵循工业尺度造的房子，层高有4.7米，太华侈了。当时就把一楼隔成了两个楼面，在三楼屋顶上也加盖了一层。”
　　此刻，除三楼隔出90多个单间、五楼隔出40多间对外出租外，当时隔出来的“二楼”也被出租给了公家旅馆，对外停业。
　　在一处楼梯，记者发觉几近每级楼梯上，都贴满了广告标签:“吉顺酒店2楼，虎成网吧4楼，欣依台球文娱4楼”，而这些中央都是人员稠密场所，一旦发生火灾，成果不胜设想。
　　［停顿］
　　经济好处致群租房屡屡“重生”力争本月底前完成拆违任务
　　理想上，虹口消防部门很早就发觉了这里埋没的消防隐患，并一向要求运营方整改。
　　据虹口消防部门引见，高阳路114号群租房私行采取钢构造停止加层，耐火等第、分散通道和安然出口均不适合消防安然要求，共分隔成145间房间，绝大部门房间作为歇息衡宇出租。
　　往年5月8日，在约谈群租房理想运营担任人，并向租户发放期限搬离的奉告书后，虹口消防结合区公安分局、区安监局、区断交委、区拆违办和提篮桥街道等采纳步履，对不愿搬离的群租人员停止了清退。
　　但此次清退依然没有终究断根这里的隐患。一位租户坦言，市场需求和租房背后的经济好处，是这个旧厂房改建的群租房得以屡次“重生”的启事。他跟记者精确地算了一笔账，以每间出租屋月租金为650元合计，此处共有140多间出租衡宇，月租金收入为9万余元，年租金收入就超越100万元。
　　近日，虹口区拆违办相关任务人员暗示，对高阳路114号这处违建，他们已晓得多时，并睁开过屡次整治任务，但回潮现象依然具有:“此刻已和业主停止过商量，要求租客尽快搬离，力争在本月底前完成对违章搭建的裁撤任务。”
（权利编纂：HN666）