“楼市不会崩盘，也不克不及崩盘”

2014-07-14 15:52:32 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　“那些所谓崩盘的观点是没有按照的……”原住建部政策研讨中心主任、经济学家陈淮和中国房地产及室第研讨会副会长顾云昌昨日双双在济南（楼盘）褒贬甚嚣尘上的“楼市崩盘论”，他们认为楼市不只不会崩盘，恰恰相反，当前正在经历一个优越劣汰的良性阶段。
　　陈淮和顾云昌是在当日停止的“济南高新万达广场投资顶峰论坛”期间作如上表述的。此次论坛是万达个人继白酒论坛和区域生长论坛以后停止的又一顶峰论坛勾当，以“联袂万达、共创财富”为主题，旨在为投资者解读当前房地产市场的生长趋向及投资之道。
　　在演讲中，陈淮首先用数字褒贬了往年以来甚嚣尘上的“楼市崩盘论”：“往年上半年，巨匠说房地产市场能够要崩盘了，能够要泛起危机了，良多人抱着极为气馁的观点。但理想上，往年上半年我们房地产的成交量和2013年之外的任何一个年度比拟都是最高的，而且排位前50强的大企业发卖面积都添加20%以上。”“三年前的需求集合在2013年释放很普通，2013年的政策以致了2014年、2015年以至更远期的需求提早释放也很普通，由于人们都在2013年过度地释放了需求，2014年是大年，我想这是普通调剂。”在陈淮看来，当前的房地产市场不只不会崩盘，恰恰相反，调剂给了这个市场畴昔十年都可贵的优越劣汰的好机会。
　　据此，陈淮认为“那些所谓崩盘的观点是没有按照的，是对中国的国情和客观纪律以至连根基经济学常识都体味不够的说法”。
　　与陈淮概念近似，顾云昌在当日的演讲中也不合意“楼市崩盘论”。“你们感觉会崩盘吗？在我看来，不会崩盘。第一句话：不会崩盘。第二句话：不克不及崩盘。也就是说从政府到老苍生都不停顿崩盘，由于崩盘意味着中国的房地产出了成绩，中国经济稳添加就不成能了。”在顾云昌看来，许多成绩只需在稳添加中才干取得处理。“与其说中国房地产市场要崩盘、要泡沫破灭，还不如说中国房地产市场今朝是增速放缓、高位盘整、理性回归。”顾云昌认为，应当看到中国房地产市场正在理性回归傍边，正在修改畴昔的文化生长的态势，泛起了一种好的迹象。
　　而谈到未来投资，顾云昌认为，比拟股市“报答高但仅多数人赔本”和黄金“报答不变但报答率低”的现状，房地产仍是“保值增值”的最好品种。而陈淮认为房地产投资首推商业地产，“商业地产是我们乡村中的优良资本”。本版撰稿张恒张阳阳
（权利编纂：HN666）

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