商报讯 （记者 张玲丽 实习生 杨佳虹） 人流如织的闹郊区、一间性价比不错的餐饮商铺、周边幼稚的商业配套，具有这样条件的一间餐饮商铺的生意才“有得做”。近日，杭州（楼盘）一家房产中介公司的简师长教员给18创富热线85188518打来德律风说，他要引荐一处位于杭州闹郊区的使用面积约为480平方米的商铺，该商铺具有了以上三个条件，由于承租人小我的一些启事，现停顿能寻觅到适合的商铺接手人。
位于杭州市中心
紧临湖滨路和南山路
简师长教员供给的商铺位于平海路与吴山路路口，正益处在商业、餐饮、旅游休闲三条线的中心地带。商铺位于杭州最富贵的延安路南端，龙翔桥工联大厦的正门口，周围有龙翔衣饰城、工联百货、西湖银泰、武林银泰、杭州百货大楼等杭州主城区大型商业购物中心，实属杭州最富贵的中央。
商铺周边交通便当，人流量大。商铺周围有地铁一号线换乘站龙翔桥，平均天天客流量较高的站点；商铺还邻接西子湖畔，不唯一少量的来杭旅旅客流，靠着周边延安路购物一条街更是带来川流不息的花费群。这些都是此后商铺运营的保证。同时，周围龙翔桥站有公交车K287、K290、K 504、k155等，交通便当。另外，商铺周边还有银行、超市、医院、黉舍等完全配套，这些都为商铺停止餐饮运营创作发觉了很是不错的商业气氛。
480平方米商铺有上下两层
适合运营各类餐饮类型
“待让渡的商铺合计480平米，分为上上层。一楼150平方米、二楼330平方米。一向作为餐饮之用，承租人与业主合同签了5年，此刻才使用了半年。”简师长教员说，商铺还剩4年半租期，此刻承租人因一些小我启事急着回老家，在无人打理的景象下，停顿能经由过程中介公司寻觅到适合的接手人。
据引见，商铺第一年的租金是150万，第二年是190万，前面是每年递减3%，租金为半年一付，今朝有押金35万。商铺属于沿街商铺，适合各类餐饮运营，今朝餐饮店还在普通运营，店内有较新装修和运营餐饮所需求的根基装备，包含厨房和厅内桌椅等，一应俱全。“从商铺的周边景象来说，不缺人流，周边还幼稚的商业配套，只需接手人卖力运营，生意不愁。”简师长教员暗示，现有承租人停顿尽快让渡该商铺，具体转价可筹议。
该商铺所在区域是杭州今朝最具人气的区块之一，地处杭州延安路、平海路的交汇处，地铁一号线龙翔站进出口贯连全部商圈。随着周边湖滨银泰二期的开业，和湖滨银泰三期和四期的行将建成，更奠基了该商圈不变的根本和安定贬值生长的空间。此刻周边商业气氛日渐幼稚，品牌商家林立，待租店肆更是稠密。更可贵的是该店肆能做餐饮，适合各类餐饮业态运营。全体来说，该商铺具有焦点区块、黄金地段优势，是特性餐饮品牌商家的不贰之选。
沐和商业地产点评：
（权利编纂：HN666）
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