南京下半年或迎来需求入市良机

2014-07-12 20:14:57 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　6月，南京（楼盘）二手室第市场成交4044套，环比着落21.2%；进入6月以来，南京二手室第市场观望延续，生意双方胶着形状有所减轻，月度成交量下滑至较低水平，议价幅度小幅增大。
　　上半年南京二手房共成交29177套，月度成交走势呈稳中有降。据南京链家市场研讨部统计，往年上半年二手房共成交29177套，比去年下半年环比着落了28.6%。从月度成交量走势景象来看，4月起，二手房成交量闪现出稳中有降的趋向，至6月，月成交量降至5000套以下水平，环比下滑21.2%。
　　南京链家总司理黄月平暗示，由于信贷政策自去年尾收紧以来，较长一段时候内一向未有任何放松迹象，存款难度的添加和购房成本的下降对需求特别是刚需的入市形成了较大影响，购房者观望情感延续，入市主动性着落。
　　二季度供需形状持续转缓，下半年或迎来需求入市良机。从头增佃农源量来看，6月南京链家店均新增客源量比拟上月持平，而新增房源量着落近一成。
　　虽然房源供给量略有着落，但二季度供需形状全体仍在转缓，今朝供需比例已下降至1:2.9。
　　随着购房者对房价松动的预期逐渐增强，需求观望情感延续，下半年市场无望进入买方主导期间，南京链家总司理黄月平暗示，往年以来，新增佃农源比例逐渐落入绝对紧张的区间，表示到成交市场上就是议价幅度加大的特性，对购房者来说，近期或将迎来较好的入市机会。
　　一方面，随着市场成交难度逐渐下降，部门急售业主经由过程自动添加让利幅度来增进成交；另外一方面，在当前供需延续转缓的景象下，市场房源量较为充沛,代价也斗劲不变,这将带给购房者更大的挑选空间。
　　不外，黄月平填补道，当前市场上，不急售的业主和学区房业主的抗价才干照旧较强，在报价方面的心机预期依然偏高。随着市场上的低价房源逐渐被耗损，二手房成交接价进一步着落的动力会有所削弱，估计未来成交接价全体走势贯穿连接平稳。
（权利编纂：HO003）

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