华夏地产监测数据显现，万科等7家房企正式宣布上半年功绩告诉布告，虽然5家房企发卖额同比下跌，但发卖方针完成景象堪忧
“今朝应对市场低迷期最好的编制是降价发卖。”某房企高层向《证券日报》记者流露，往年上半年，虽然今朝多家开拓商发卖额完成同比下降，但下半年的发卖压力实则更大，若不掌控好降价幅度和推盘节奏，年尾大考将难以达标。
现实上，虽然此前多个机构推出了各类房企上半年发卖功绩排行榜，但由于水份较大，仍好看出“中考”实在成就。不外，截至7月6日，据华夏地产监测数据显现，万科、富力等7家房企宣布上半年发卖功绩，合计发卖金额达1668.76亿元。
对此，华夏地产首席阐明师张大伟暗示，从上述7家房企发卖金额来看，功绩较为悲观，唯一两家房企发卖额同比下滑，但仍难掩行业降温趋向。
理想上，在这7家宣布往年上半年发卖功绩的房企中，万科、富力、新城控股、旭辉地产、中国奥园这5家公司的发卖金额完成同比添加，增幅均超越20%；而恒盛地产和近海地产发卖额则泛起同比着落，着落幅度别离为26%和52.8%。另外，万科、富力、近海和旭辉发卖额均超越百亿元，别离为1009.1亿元、257.63亿元、132.3亿元和102亿元。
值得看重的是，万科发卖额仍位居榜首。据万科告诉布告显现，往年上半年，公司累计完成发卖面积821.2万平方米，同比添加14.6%；发卖金额高达1009.1亿元，同比添加20.6%。2011年至2013年，公司上半年发卖金额别离为656.5亿元、625.4亿元和836.7亿元。由此可见，这意味着万科半年发卖功绩首次冲破1000亿元。
理想上，自万科2010年年度发卖首次冲破千亿元后，公司的发卖规模已持续4年快速添加。而纵观万科外行业降温波谷期时的表示，不难发觉，万科调剂房价的举措最为快速且矫捷，这也是其外行业下行周期能屡屡包围，贯穿连接功绩添加的杀手锏。
不外，张大伟认为，虽然万科发卖功绩较好，但从同比数据来看，大部门房企发卖功绩增速放缓。其估计，后续有更多开拓商的发卖功绩将不悲观。
值得看重的是，据华夏地产监测，2014年上半年，全国典型的54个乡村合计室第签约套数为113.9万套，同比下调幅度抵达了23.7%，个中，一线乡村跌幅抵达了31%，二线乡村跌幅抵达了34%。另外，一线乡村降价楼盘开端添加，今朝，北京（楼盘）大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超越10%。
对此，张大伟暗示，房企不减速“以价换量”，下半年发卖压力将较着添加，90%以上的房企能够难以完成年度方针。
“此刻良多乡村库存很高，存货消化速度缓慢。”有业浑家士向记者暗示，少量乡村的需求已被透支，这将妨碍下半年市场成交量的提高。鉴于此，少拿地、少完工、减速消化存货，减速现金回笼成为房企“明哲保身”的支流战略。(记者 王丽新 )
（权利编纂：HO003）
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