本报7月10日讯(见习记者 李文平 实习生 杨逸超) 近日，济南（楼盘）的谢女士经由过程房产中介租了一套房子，可是发觉房子周围晚上施工影响歇息，是以决意退租。但被奉告要领取半个月的房租共900元作为中介费。山东舜启律师事务所王凤丽律师认为由于生意没有告竣，租房人回绝领取中介费是合理的，可是领取给房主的订金不得退还。
近日，谢女士想经由过程房产中介找一套房子，要求不要接近街道太吵。9日，谢女士接到了孚瑞房地产南辛庄店德律风，称已辅佐物色了一套房子。看过了房子，感触感染房子不错，就交纳了200元的订金，并经由过程中介签了租赁和谈，由于那时没有带钱，三方赞成第二天谢女士交齐房租和中介费。
和谈是签了，但有些不安心的谢女士晚上又去看了看房子，发觉周围十二马路晚上11点还在施工，乐音很是大。由于睡眠耐久不太好，谢女士那时就感触感染被骗了，谢女士决定退租。第二天当谢女士去孚瑞不动产要求退租时，中介任务人员以违约为由，要求谢女士领取900元作为中介费。谢女士感触感染不合理，双方僵持不下。
10日，记者联系了孚瑞房地产南辛庄店，任务人员姚女士认可那时租客确切要求不要临街的房子，且租金在2000元以下的3居室房子。姚女士说由于这个价位的房源很少，所以告诉谢女士和房主来看房时，姚女士看得很认真，在一个多小时的时候里，租客首要试的就是乐音巨细成绩。
记者又询问了为什么收取900元的中介费，该任务人员称这是遵循公司划定收取的，租客那时也具体看过租赁合同而且签字，合同里面也列了租客将领取半个月的房租作为中介费。
山东舜启律师事务所王凤丽律师认为，若是房产中介增进生意，遵循法则划定是可以收取必然的酬报和中介费用的。若是生意没有成功，租房人有权要求退还中介费，可是领取给房主的订金不得退还；还有一种处理编制，房产中介可以不退还中介费，可是必需为租房人物色一套房子作为赔偿。
（权利编纂：HO003）
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