仲量联行：上海金融租户多租房行情火

2014-07-12 17:25:38 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　仲量联行近日宣布往年第二季度上海（楼盘）房地产市场研讨陈述称，来自内资金融效劳业租户的微弱租赁需求催热浦东新区办公楼租赁市场，平均租金本季度环比下跌2.5%，并已开端带动浦西中心商务区租赁市场的需求。

　　仲量联行华东区董事总司理顾东尼暗示：“随着金融鼎新的推动和上海自在商业实验区相关律例的慢慢完善，我们看到内资资产经管、私募股权及其他金融效劳行业租户正主动追求扩大或设立新办公室，从而发生微弱的租赁需求。”第二季度，来自金融效劳业的内资公司在上海中心商务区租赁市场特别是浦东新区市场表示更加活跃。上海自在商业实验区及相关金融鼎新方案吸收了内资公司在自贸实验区内注册的激烈意愿，而且挑选在保守中心商务区内租赁办公面积。为了提升公司抽象，许多此类公司表示出租赁陆家嘴(600663,股吧)办公面积的意愿。例如，新华产权生意所在自贸实验区内注册并于2014年第二季度在上海举世金融中心内租赁了约1000平方米的办公面积。

　　在浦西中心商务区市场，除批发业外的大大都外资公司在办公楼租赁市场上表示不活跃，且都倾向于续租现有办公面积。而由于浦东新区中心商务区的可租赁面积有限，越来越多的内资金融效劳业公司转向浦西追求租赁办公面积。例如，一家国际金融公司在群众广场区域的永新广场租赁了约2100平方米办公面积。

　　浦东新区市场有限的供给量令办公楼租金表示优于浦西市场；浦西市场租金贯穿连接不变。在浦东新区，来自内资公司的微弱需求及有限的可租赁面积鞭策甲级办公楼租金持续下降，在本季度环比下跌2.5%至每平方米天天9.8元。浦东新区超甲级办公楼市场的租金徐行上扬，但涨幅收窄，本季度环比涨幅为0.6%。在浦西中心商务区甲级办公楼市场，租金本季度贯穿连接平稳，环比微幅下跌0.4%至每平方米天天9元。随着新增办公楼陆续落成托付，浦西超甲级办公楼项目间的协作减轻，本季度租金微幅着落0.6%。
（权利编纂：HO003）

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