文/商报记者 杨广宏
恒大来了！挥舞着粗重的攻城锤，轰开了自成格式多年的萧山老城区。
售楼处是华斑斓的，大得像热带动物园的玻璃穹顶里涌进过1万多组意向客户；楼盘设置装备摆设是史前怪兽级的，带地暖的平装、四时恒温泳池，还有整整4万方的花园景观；代价更是血淋淋的，11800元/平方米的起价，几近贴着10557元/平方米的楼面价飞翔，间接把周边新盘从2万+的单价拉上去。
打法可谓凌厉雕悍，后果也立竿见影。据称，恒大.帝景上周首开拓卖近5亿元；即使这个数字略有水份，在当下的市场仍是相当惊人的功绩。在杭州（楼盘）市场全体量价齐跌的布景下，萧山却迎来一大波以价换量的顶峰：除恒大.帝景之外，绿都旗下在售楼盘全线降价后，上半年卖出了1433套室第；顺发.恒园18号楼的开盘价“一夜降到4年前”，在杭州7月单日发卖榜单上屡次冲上前三。铁建.青秀城以13000—14000元/平方米的代价新低，终究杭州通明售房网上扬眉吐气了一把……
在往年之前，萧山一向是一个闭关自守的市场，顺发、绿都和开元几个外地大佬轮流搓着麻将，得力、高运和华瑞这些名不见经传的开拓商照样玩得风生水起。早早打入萧山市场的金地虽然营销奇招迭出，但在浩瀚外乡开拓商的夹攻下，仿佛并未修改战局大势。
此刻，随着九龙仓、万科、阳光城(000671,股吧)、恒大和铁建等浩瀚全国型房企的涌入，铁板一块的萧山楼市终究城门关闭。代价战铺天盖地，营销手段升级换来庞杂成交量，开拓商与老业主之间温情眽眽的面纱则被一片片扯开。这样的场景，与三四年前的杭州主城区何其类似？
对一个耐久封锁的市场而言，外来大鳄引入的营销手段不啻是“核兵器”级的，并总能霎时挖掘出那些潜在的采办力，迎来一个以价换量的“蜜月期”。萧山楼市无疑正处于这样一个幸运与惶惑并存的低级阶段，这使得它成为非常暗淡的2014年杭州楼市中最初的微光。
不外，从杭州主城区的轨迹来看，“过度营销”换得庞杂市场效应以后，常常是市场采办力的透支。若是全体经济面和政策面没有修改，不成避免地将坠入量价齐跌的颓势，酿成“无人围观的裸奔”。虽然萧山乡镇具有壮大的采办力，但实体经济不振，往年供给量又将集合迸发，在享用完这一轮营销盈利和降价盈利以后，萧山楼市何去何从，仍难言悲观。
— 详见26-27版
（权利编纂：HN666）
相关新闻
◎版权作品，未经华夏经济网书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。
Copyright 2015-2019. 华夏经济网 www.huaxiajingji.com All rights reserved.
违法和不良信息举报邮箱：jubao@huaxiajingji.com 执行主编：慧文
京ICP备11009072号-3 未经过本站允许,请勿将本站内容传播或复制
