一次0首付，培养主城两大“热销红盘”

2014-07-10 15:14:52 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

保利.罗兰香谷后果图

保利.梧桐语后果图

　　继6月中旬以来，保利地产(600048,股吧)旗下两大精品项目—保利.罗兰香谷、保利.梧桐语便以杭州（楼盘）从未泛起过的“0首付购房”，引发激烈的市场反映。7月初，保利.罗兰香谷、保利.梧桐语不负众望，给出骄人战绩：罗兰香谷开盘1小时热销9成，平均5人抢一套；而位于城东板块的梧桐语也发卖火爆。
　　在这事业般的发卖战绩背后，“0首付”功不成没。现实上，在0首付旧事宣布以后的两周内，两个项目累计来电1800多组，来访超越2000组，火爆的光彩实属罕有，这也为热销奠基了基调。那末，0首付为什么有如斯大的“杀伤力”，半个月内创作发觉两大热销红盘？上面，笔者为您逐一揭开谜底。
　　付款无压力、置业低风险
　　买房可以很紧张
　　在观望情感浓重的楼市中，若何包围成为2014年各大开拓商的营销主题，而很明显，保利地产率先掷下了一颗重磅炸弹。
　　其实，半个月前保利0首付勾当正式推出，个中还包含0月供、0本钱这两大优惠，简称保利03置业打算。其焦点形式为客户在采办保利.罗兰香谷和保利.梧桐语项目时，只需交纳定金，即可成为所购楼盘业主。比拟普通开拓商要求在认购后7-10天内领取首付款而且打点银行按揭手续，保利03置业打算把这个时候足足拉长了一年：即购房者可以享用将付首付及打点银行按揭手续的时候耽误到2015年6月30日前。对置业者而言，首付款可以到一年当时交纳，在资金上有更大的周转余地。
　　值得看重的是，保利03置业打算有别于其他楼盘的首付勾当，“0首付”相较于保守的首付分期，操作更复杂，更其实。只需交纳定金，客户在一年内就不必承当首付压力，月供压力，也不必领取首付延期的本钱。可以说“0首付，0月供，0本钱”实其实在助力刚需客户置业安家。
　　在适合的时候买房，更要在适合的时候存款，保利03置业打算，不只让购房者低门坎购房，同时把挑选银行存款利率的自动权交到了购房者的手中。由于一年后才开端按揭，购房者有更充分的时候来观望，以便挑选银行按揭政策较优惠的机会打点按揭。
　　对此也有业浑家士暗示，房子作为一种公共花费品，首付的延后一年履行，对刚需购房者来说可以减缓阶段性的购房压力，有充沛的时候来筹办首付款或说是措置手中的理财富品。此举正是把更多的挑选空间交到了购房者手中，让购房者对本人的钱更可把控。
　　对短时候内资金还没有到位，可是又急着买房的刚需而言，保利0首付就像是“实时雨”，解了燃眉之急。一样，对已具有充分资金的购房者来说，0首付置业还能为他“生钱”。
　　举一个例子，按总房价150万元算，首付3成，也就是45万元；另外105万按揭存款，每个月需求收入月供6600多元，12个月的还款金额约8万元。也就是说，普通景象下，购房者买一套价值150万的房子，第一年需求收入53万元。此刻购房者只需领取一小笔定金，便可成为保利业主，而且在1年之内不必领取其他费用。也就是说，购房者可以把原本需求收入的53万购房款在这一年的时候里做恰当的投资理财，也有一笔良多的收益。买了房子还能赔本，一举两得。
　　0首付买房，还能助你理财
　　不成思议，但却是真的
　　两大热销盘背后，0首付无疑起到了首要的指点感化，这不成承认，可是热销背后的焦点元素当属超卓的产物品德和超高性价比，这更是无须置疑。
　　保利.罗兰香谷一向备受主城刚需宠爱，此次也列入0首付勾当当中。其作为保利罗兰系的杭州首发之作，万元阁下的均价和国家公园旁5A级的生活生计，无疑成为激动购房者的首要身分。
　　项目位于城北新城长睦板块焦点歇息区，附属主城内，背靠288公顷皋亭山国家4A级景区，邻接地铁3号线(打算) 。随着秋石高架、临丁路、同协路等路网扶植的不竭完善，钱江新城、城东新城两大新城可快速直达。
　　颇具潜力的区位也带来了庞杂的价值空间。不到一年时候，罗兰香谷正面出色新拍地块楼面价已高达5500元/㎡，代价飙升了22%。罗兰香谷的潜力明晰凸显。
　　尤其首要的是，项目周边5所幼儿园、4所小学，2所中学(个中一所为重点高中)等黉舍在建，将为业主供给一站式全龄化的优良教导，个中浙师大从属小学—丁惠尝试小学已入驻，将于往年9月开学。另外，罗兰香谷还坐拥千亿级的商业配套：项目东北面打算36万方商业分析体，新城广场、丁兰广场和丁桥物美；20分钟生活生计圈更包含武林广场焦点配套资本。
　　0首付之保利.罗兰香谷
　　主城区罕有90m2万元房
　　0首付之保利.梧桐语
　　武林门东，一号线旁，三房专家
　　两梯两户、点式排布
　　媲美豪宅的90m2大三房
　　为了让购房者有更多的挑选余地，此次0首付勾当中还有位于城东新城焦点的保利.梧桐语项目。
　　城东新城是杭州的“东大门”，今朝富贵已初现，未来的生长潜力更是不成限量。而保利.梧桐语正居区域焦点，距地铁一号线九和路站仅约800米，5站即达杭州富贵要地武林门，周边更有包含德胜快速路、杭甬高速等在内的多条主干道。此刻，德胜快速路已全线守旧，可快速对接石德立交，自保利.梧桐语解缆至下沙的文汇立交和城西区域，和到杭州城各个区域都大为快速。
　　亲水岸，远尘嚣，稀缺静质住区的保利.梧桐语周边八大分析体环围，个中，距离火车新东站枢纽仅约3千米，紧张畅享长三角1小时生活生计圈，既阻拦了火车站的拥堵和闹热热烈繁华，又坐享交通枢纽周边的分析体配套，出行亦大为便利，可谓一举夺得；另外，保利梧桐语是区域内唯逐一个与主干道贯穿连接最好距离的楼盘，居者可回绝途径乐音骚扰，夜夜安息至自然苏醒；同时，保利.梧桐语一线滨临乡村至为稀缺的水岸资本，赏心顺眼之余更有静质享用，可谓城东首席静质住区。
　　两梯两户、点式排布
　　媲美豪宅的90m2大三房
　　保利三房产物一向是杭州最为滞销的户型之一，0首付勾当所推出的主力户型也正是90m2产物。
　　保利.罗兰香谷90 m2无疑担当了保利三房的优越的歇息功能，其户型亮点可圈可点。首先，在全体的建筑打算上，罗兰香谷采取点式排布，这样就让全体户型设想做到真正的全明采光、南北通透，大幅提升温暖度；同时这也进一步扩大了景观视野，罗兰香谷3面环水的优势得以最大化阐扬。