北京万科领跑豪宅市场如园荣膺2014上半年北京高端物业销冠

2014-07-10 11:09:09 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　7月9日，亚豪机构与攸克地产结合宣布了2014年1-6月北京（楼盘）高端物业的排行榜单，个中五矿万科如园以9.58亿的发卖功绩位居往年上半年高端物业成交金额榜首。据亚豪机构统计数据显现，虽然北京单价5万元/平方米以上高端市场的成交量同比泛起下滑，但总价在1000万元以上的高端豪宅成交形状却闪现出“构造性逆转”的态势。

北京高端物业的排行榜单
　　北京万科高端事业部担任人高广汉暗示，下半年市场将延续上半年的势头，闪现出刚需市场持续盘整，高端豪宅市场构造性回暖的态势。而作为北京西部地域高端豪宅市场的代表性楼盘，五矿万科如园项目将鄙人半年推出加倍适合高端改良性需求的产物，以知足区域内更多高端改良型客户的需求。
　　今朝，五矿万科如园项目南区已封园正式投入使用。同时，备受业主关心的中关村(000931,股吧)二小划片的成绩，也已肯定。中关村二小学区将笼盖五矿万科如园项目。这也将成为下半年五矿万科如园项手段最大利好。
　　万科如园“逆市热销”
　　此次在榜单上大出风头的五矿万科如园，取得了往年上半年发卖面积和发卖金额“双料第一”的佳绩，也与其极强的抗跌性和保值性有着紧密亲密的联系。“如园在据有了极佳的地舆位置的同时，还兼具了学区房的独到优势，再加上万科品牌对产物品德的保证，如园的热销已在道理当中。”业浑家士阐明。
　　据悉，五矿万科如园位于优势下水的西山板块，紧邻好望山森林公园，西据香山，颐和园、圆明园等皇家园林近在天涯，属于可贵的黄金地段。作为万科在高端物业领域所制造的旗舰性产物，项目秉持了万科一向的高水准品德。而今朝除西山壹号院仅剩的少许尾盘之外，万科如园已成为该黄金区域内唯一在售的高端项目，其稀缺价值不言而喻。
　　另外，在教导配套方面，五矿万科如园以一站式全程海淀名校，知足高端置业人群的需求。据悉，除中关村二小外，首师大附中也将其划退学区房规模，再加上北大附小幼儿园等优良教导资本，五矿万科如园亦然成为浩瀚家长心中一房难求的优良学区房，稀缺教导豪宅价值更加凸显。
　　下半年，五矿万科如园将持续推出优良户型，在产物品德、配套资本等方面均有所升级，照旧成为高端市场中的抢手项目。
　　下半年高端市场看好
　　“从北京全部市场的景象看，刚需室第遭到自住房的影响，短时候之内能够依然会贯穿连接盘整的态势，可是经由了超越半年时候的清算，连系上半年从4月开端的成交回暖和构造性的成交反转，我们预期下半年的高端豪宅市场成交形状，会进一步地延续上半年的势头，我们很看好下半年的市场。”高广汉说。
　　高广汉的决定信念首要来历于高端改良需求的慢慢释放。他曾对2014年1~6月如园成交客户停止过一次具体而专业的查询拜访。查询拜访成果显现，在已成交客户中，超越70%的客户认为如园项目所处的区域景象和教导配套的完善，是其挑选采办该项手段首要启事——教导和区域自然景象一向以来被视作是市场中高端改良型需求的首要标签。
　　记者体味到，在上半年成交中，首要为230平方米的三居和260平方米的四居，这也再次佐证了“高端改良型需求”是如园项目主力客户的判定。顺应这一趋向，万科将鄙人半年投放如园项目产物的过程中，加倍针对知足高端改良型客户的理想需求。
　　高广汉暗示，按照上半年的成友谊况，如园项目将鄙人半年首要向市场投放260-300平方米的升级产物，这些都是高端改良型客户需求较为激烈的产物户型。
　　亚豪机构副总司理高姗阐明，随着四环周边可供出让的地盘资本日渐稠密，位于“黄金地段”的顶级豪宅具有的地舆优势和幼稚品德等优势，是其他产物没法企及的，资本稀缺性使其具有极强的抗跌性和保值性。
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