北京楼市成交萎靡零首付再现相当于打七折

2014-07-09 10:59:11 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　楼市的低迷又有了新的备注，暗暗好久的“0首付”重被提起。记者体味到，近日位于通州的首开香溪郡项目推出“0首付”，由开拓商垫付三成首付，购房人只需交残剩7成房款，虽然名额很少，但发出的旌旗灯号很明确，楼市低迷，新盘蓄客难度越来越大。
　　三成首付可以避免交
　　和此前罕见的由开拓商先期垫付、购房人前期补齐的“0首付”不合，首开香溪郡是真正的免交“0首付”。
　　发卖员张师长教员奉告以看房人表面征询的记者，项目最迟将于本月底开盘。由因而首次入市，为鞭策销量，开拓商推出了“0元抢房步履”，不只一切购房人都能享用半年的免本钱优惠，部门购房人还有免去半年月供的“0月供”、以至免去三成首付的“0首付”优惠。
　　“出格是0首付，开拓商间接帮您垫付三成首付，不用再交，您只需求交纳残剩的7成房款，相当于间接免单。”张师长教员暗示，虽然名额很少，只需1到2个购房名额，可优惠力度很大。若按最低价的20000元/平方米的起价合计，80平方米的两居室，就可以避免掉48万元首付，等于打了7折。
　　“东坝的自住房还得22000元/平方米呢。可您此刻花20000元/平方米，就买一套南北通透的商品房。”张师长教员认可，今朝楼市低迷，新盘蓄客难，项目又是第一次开盘，才拿出100套房源试水，把代价定得这么低，“未来三期开盘代价必定涨。”
　　100套现房93折
　　也就在前天，首开旗下位于马驹桥的国风美仑现房开盘，120平方米、144平方米的大户型，发卖均价16500元/平方米。
　　“我们原价是18200元/平方米，此刻正在打93折，还有个2万元抵6万元的勾当，折完后的代价是16500元/平方米。”发卖员来日诰日奉告记者，项目是期房转现房，由于开拓商焦急回款，折扣力度不小，“项目最高的时辰，均价可是25000元/平方米。”
　　理想上，位置挨着国风美仑的富力尚悦居(楼盘材料)，此前开盘时的对外报价是23000元/平方米，而理想签约代价也抵达20000元/平方米。和“邻人”比拟，国风美仑的代价要低出20%。
　　不外，93折的优惠并没能吸收购房人即刻入市。发卖员奉告记者，周末开盘以后，120平方米的户型还剩下50套，“挑选余地很大”。
　　年中或迎促销季
　　2014年上半年，北京（楼盘）楼市低迷，故居市场的成交也不见起色。数据统计显现，上半年，北京新建商品室第成交23634套，同比去年上半年大幅着落46.9%。仅以6月为例，截止到月底，北京新建室第新增6千多套，而成交量仅为4千多套，成交量首次低于同期新建室第新增套数。
　　市场人士阐明，今朝市场成交主体首要来自于刚需集体，项目能否取得好的销量，首要在于开拓商是不是肯低价入市、舍价换量。理想上，往年上半年，除出名房企外，大都房企的功绩不悲观，下半年压力将会增大。
　　亚豪机构副总司理任启鑫认为，低迷的市场前景无疑进一步减轻了房企资金链严重格式。在年度发卖功绩、信贷延续延长和现金流等身分影响下，开拓商必需采纳“减速出货、现金为王”的高周转战略。7月，北京新盘持续大举入市，也会重燃区域间的代价协作。对购房人来说，好久未见的折扣和优惠很能够从本月起拉开序幕。
　　昨全国午两点半，初创.悦都汇摇号正式开端。摇号过程与金隅汇星苑近似，任务人员现场抽取6名申购家庭代表，随机抽取种子数，然后再将种子数输出摇号软件并摇出选房家庭。与金隅汇星苑摇取家庭的数目为房源的2倍不合，悦都汇的摇号数目为房源的4倍，共2176户。
　　据体味，项目本周六将正式开端选房，现场选房当天需交纳10万元定金。
　　544套房源中，包含275套81平方米两居室、157套88平方米小三居和112套122平方米三居室。开拓商暗示，由于项目总价较低，存款编制只接管商业和公积金两种存款，不接管组合存款。
　　（来历：第一财经日报）
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