聚焦地产寡头期间下房企半年报房企功绩减轻分化

2014-07-09 10:58:30 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

楼市延续低迷，房企表示若何？
楼市延续低迷，房企表示若何？截至日前，万科、恒大、保利、绿地等房企宣布了上半年发卖景象。

万科等龙头房企上半年功绩逆势添加
在市场调剂期，龙头房企再次凸显了优势，将抢先的势头进一步扩大。往年上半年大都房企发卖下滑，而包含恒大、万科等大中型房企仍贯穿连接添加。

龙头房企为什么能赢得市场？
　　业内：去化率、降价促销成为赢得市场关头
　　上半年去化率在40%以上的房企有14家之多，包含高周转类型的企业和对开盘率有残酷要求的企业，万达和恒大等都在列，其次是万科、保利等，去化率也在50%-60%之间。同时，在市场下行压力加大下，大都品牌房企在上半年采取降价、降首付等不合方式的促销战略，减速项目发卖，完成资金快速回笼。

地产寡头期间中小房企日子其实欠好过
华夏地产市场研讨部统计数据显现：截至日前，已有30家房企宣布了半年功绩预告，个中有16家泛起了功绩较着吃亏或着落。部门中小房企资金的压力将进一步减轻下半年企业能够承受的发卖压力。

决定信念指数创历史新低下半年房企将寻并购机缘
　　经历了上半年的严谨悲观和观望后，7月份中国房地产司理人决定信念指数（China Real-Estate Manager Confidence Index，简称中房MCI指数）环比大跌14.46个点至71.17。与去年基准线100比拟，决定信念指数下跌幅度更是抵达了28.83%，创下自中国房地产报中房MCI指数研讨中心查询拜访以来的最低点。
　　“往年并购比去年翻了几倍，下半年并购潮会泛起。”某房企大佬说，多位地产界人士也暗示，绿城与融创的并购案正是当下中国房地产市场的实在写照，资产重组、兼并收买也许将在未来一段时候几次发生。

地产大佬展望下半年楼市
　　绿地个人董事长张玉良
　　三季度市场估计会持续闪现斗劲严重的形状，四时度或慢慢趋稳。“中耐久来看，房地产行业仍有空间，下一个十年对中国房地产企业来说依然会是一个斗劲无益的生长期间，该当爱护保重机缘。”
　　万科总裁郁亮
　　房地产行业已渡过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不外，人人弯腰便可以捡到黄金的期间竣事了，房地产行业进入了白银期间。
　　SOHO中国董事长潘石屹
　　我对室第市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，即刻就要撞到前面的冰山。撞到以后，不单是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。”5月23日，在清华经管学院中国企业家论坛上，SOHO中国有限公司董事长、结合初创人潘石屹如是暗示。

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