结业季忙租房成交量涨三成

2014-07-08 08:05:44 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　本报讯（记者姚华）受结业租房需求集合入市影响，6月本市租赁市场成交量环比下跌30.2%，租赁客单价环比下跌1.2%，特别是中心城区地铁沿线房源，月租金涨幅在二三百元。业浑家士提醒，本月下半月开端，租赁市场活跃度将着落，租金也将泛起停涨或回落迹象，租客无妨等等再出手。
　　近期抢手片区租金代价一览
　　抢手板块租金水平（元/月）
　　下瓦房一室1300-2200（23-50m2）二室1800-3800（55-81m2）
　　永安道一室1300-2300（35-50m2）二室1500-3600（45-110m2）
　　万德庄一室1300-1800（23-62m2）二室1800-4300（47-80m2）
　　西湖道一室1400-2000（30-56m2）二室1800-3500（50-90m2）
　　南市一室1600-2500（30-60m2）二室2500-4000（55-110m2）
　　新兴路一室1200-2800（20-65m2）二室2000-3000（50-110m2）
　　大直沽一室1300-2000（30-65m2）二室1500-3200（45-97m2）
　　利津路一室1200-1600（50-55m2）二室1300-2300（60-90m2）
　　榆关道一室1500-2500（43-67m2）二室1700-3000（60-80m2）
　　恢复道一室1200-1600（40-58m2）二室1600-2700（60-93m2）
　　芥园道一室1300-2200（30-68m2）二室1700-2500（50-96m2）
　　水木龙禧一室1100-1750（25-63m2）二室1600-2300（54-85m2）
　　数据来历：58同城、我爱我家
　　什么房源抢手
　　高校周边和地铁沿线
　　据白堤路周围二手房中介门店司理周勇引见，今朝店内平均天天能接待3-4个结业租房的大先生，个中60%-70%的租客当天便约看房源，而且已有少部门结业生锁定意向房源。华苑周围中介门店掮主人汪梅一样反应，近日到店里征询的大先生较多，平均天天能有两三人到店征询，主如果征询当前房源景象和代价水平，用来权衡本人的租房成本。
　　据体味，近期高校周边和地铁沿线房源最抢手，月租金涨幅遍及在二三百元。我爱我家市场研讨中心郭燕阐明，大学结业生是近期租赁市场的主力需求，高校周边和地铁沿线房源别离以距离黉舍较近、生活生计气氛熟谙和交通便利、出行便利吸收结业生的关心，特别装修睦、配套完全的房源非分出格抢手。
　　房租若何预算
　　别超工资的三分之一
　　在郭燕看来，由于部门结业租房需求还没有取得知足，是以本月上半月或将延续6月租赁市场活跃的形状，优良房源成交周期较短、代价较为坚硬，而本月下半月市场活跃度或将有所着落。“租赁市场活跃度着落后，租金下跌走势便难以保持上去，将闪现平稳运转或下行趋向。”业浑家士暗示。
　　业内专家提醒，大学结业生花在租房上的预算最好不要超越工资的三分之一，否则生活生计压力将会很大，按照本市本科及硕士结业生刚插手任务时税后收入景象，结业生花在房租上的费用最好在800元至1600元，若是抢手片区其实一房难求的话，结业生可连系本人的任务地址来挑选租住地址，纷歧定非要挤在抢手片区。
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