蚌埠将周全放宽购房限制？前两天刚宣布公积金新政

2014-07-07 11:02:20 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　上周四，蚌埠宣布的公积金新政被指“救市”。两天后，蚌埠楼市又有新“旧事”：一份名为《蚌埠市群众政府专题会议纪要》的文件在网上热传。按照文件形式，蚌埠将周全放宽购房限制。记者来日诰日致电蚌埠市住建委求证，相关人士暗示“没有传闻”，等来日诰日核实后再答复。不外业浑家士暗示，中央进一步出台楼市新政其实不意外，接上去，我省或有新的乡村持续出台楼市新政策。
　　“旧事”：蚌埠楼市还要松绑？
　　上周四，蚌埠宣布了公积金新政，除存款额上限提高外，对二套房存款停止“松绑”。业界认为这一政策将必然水平安慰楼市，有“救市”嫌疑。
　　上周六，有网友扫描并上传一份名为《蚌埠市群众政府专题会议纪要》的文件。据文件称，蚌埠市将在户籍、二套房认定、预售金等方面周全铺开限制。个中一条为：与蚌埠市联系慎密的周边区域(含市辖三县、凤阳县)可作为蚌埠经济区，享用蚌埠郊区居民购房一概信贷政策；凡在郊区已打点歇息证的外地人员，可凭歇息证参照郊区居民购房信贷尺度履行。
　　文件对二套房的认定尺度大大放宽。文件提到，购房人已还清之前购房存款的，不计入购房存款次数；购房人在棚户区改革中的安设房不超越一套的，不计为已购房套数；在蚌埠任务或外来就业人员在本市无房的，均遵循首套政策履行；本市居民跨区域购房的，其住房套数以所购衡宇所在区具有住房套数为准。实际上每小我可以在蚌埠有多套“首套房”。
　　文件一出，网上掀起一阵热议。为此，记者来日诰日致电蚌埠市住建委鼓吹科王姓科长，对方暗示“没有传闻过”该文件及其形式。因适逢歇息日，王姓科长称，他来日诰日将向相关部门核实网帖形式，再予以答复。
　　反映：政策形式“其实不出格”
　　省社科院房地产研讨所孔令刚暗示，蚌埠若是出台文件提到的政策，其实不意外，也不出格。他认为，从购房理想来看，限贷对购房者的约束比限购政策力度大多了。着落二套房认定尺度，等于“变相”给限贷“打折”。有中央政府出头签字，与银行商量认定首套房存款，这将给购房者很大“便利”，让购房者存款买房变得轻易，成本也将低些。文件一旦履行，将较激流平安慰改良型购房需求。
　　对文件流露的购房时关于户籍放宽，合肥（楼盘）学院房地产研讨所凌斌暗示“应当支撑”。据他体味，在我省良多乡村，县城居民想到郊区买房子，必需先到县房产部门开具首套房证实。这样一来，县城居民到郊区购房成本变高。如限制放宽，将很激流平带来县城居民的购房需求。
　　声响：或有更多乡村跟进
　　“其实良多中央已做好了政策储蓄。”孔令刚说，去年年尾以来，他们在省内多个乡村调研，成果显现大大都乡村的楼市其实不悲观。往年以来，包含铜陵、宣城、淮北、芜湖（楼盘）、六安等6市前后对房产政策停止调剂，个中5个乡村是放松，包含公积金存款、购宅券税津贴等方面。往年中心的调控基调是“分类调控”，部门压力大的乡村来“救市”，并没有被一刀切“叫停”。孔令刚认为，接上去，或将有更多乡村当令推出政策。出格是7、8月份。良多乡村都有少量推地筹算，而下半年的保守旺季“金九银十”也需求政策给予决定信念。
　　凌斌则暗示，今岁首，我省多个乡村包含铜陵、芜湖、蚌埠、滁州（楼盘）等地泛起房地产落成面积与发卖面积“倒挂”景象，已显现这些中央短时候供给饱和。今朝，这些乡村中大部门已出台相关政策。
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