美国房地产基金渐入佳境

2014-07-07 11:01:21 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　理财周刊/冯庆汇
　　6月28日，由理财周刊、联裕（香港）主办的“集聚全球视野，解析地产经济趋向”沙龙在外滩游艇会停止。出名财经评论员李光一师长教员，美国Reven Housing REIT首席履行官Chad M.Carpenter，和联裕（香港）首席履行官、董事长白晓帆参加作了出色讲话。
　　受国际股市报答欠安，经济添加放缓，群众币对外贬值对内贬值等诸多身分的影响，越来越多投资者将财富转移至国际投资市场。美国房地产的微弱苏醒，吸收了浩瀚国际投资者。个中房地产(000736,股吧)基金Reits等于一种稳健的投资挑选。
　　具有丰盛Reits经管经历的白晓帆暗示，从数据来看，畴昔20年，美国房地产投资信任基金年化平均收益抵达10.2%，超越其它大类资产且排名首位。不变分红，加上房地产本人具有的低动摇率低的特性也令这类产物吸收力下降。
　　联裕（香港）作为海内房地产基金首要投资于美国独栋别墅市场，并聚焦于已出租的独栋别墅。独栋别墅在美国市场体量庞杂，个中仅仅少部门为机构持有，潜在生长空间庞杂。
　　白晓帆引见，联裕此前召募的四期地产基金，均已用于收买在美国OTCBB（场外生意市场）上市的Reven Housing Reits(房地产信任基金)。今朝Reven已正式向美国证监会递交了初步招股申明书，打算募资约2900万美圆并在纳斯达克上市。由于Reven市值的添加，最初的基金投资人一年阁下的账面报答已超越100%。
　　另外，Chad M.Carpenter引见了Reven的投资战略。与其他房地产基金不合，Reven的焦点战略是以折价或接近重置成本的代价收买已出租独栋别墅物业（不是不良资产或银行止赎房产），确保取得稳健延续的现金流，其收买的房产均是出租率在90%以上的不变资产。独栋别墅REITs出世于金融危机后，今朝全部行业依然处于高度分离和高速生长的晚期。
（权利编纂：HN025）

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