商品房现售存案制度下月尝试

2014-07-06 04:14:26 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　本报讯（记者王朝晖）记者昨日从市住房和城乡扶植局得悉，从往年8月1日起，我市将尝试商品房现售存案制度，这意味着此后部门商品房项目将以现房的方式进入市场。这是我市主动推动商品房现房发卖的首要方法之一。
　　商品房现售是指房地产开拓企业将落成验收及格的商品房出卖给买受人，并由买受人领取房价款的行动。
　　按照这一制度，此后未打点《商品房预售答应证》的商品房项目，已取得《扶植工程落成验收存案证实书》，或已打点商品房项目初始挂号的，应请求打点商品房现售存案。已打点《商品房预售答应证》的商品房项目落成验收及格后，还没有发卖的残剩房源，在经核准的预售面积规模内可视同现房持续发卖，不再打点商品房现售存案。房地产开拓企业该当在商品房现售前将适合商品房现售条件的相关证实文件报送房地产开拓主管部门存案。
　　商品房现售存案请求受理后，经审核请求材料完全且适合法定条件的，主管部门将在8个任务日内作出准予存案的决定，并发放《商品房现售存案证实书》。
　　未打点产权初始挂号的商品房项目请求商品房现售存案，在适合打算部门审批条件下，其产权挂号的测绘面积陈述面积泛起超打算核批面积景象的，属于房产和打算丈量标准不合引发的，准予打点商品房现售存案。对超越打算核批面积的部门，由房产测绘机构出具丈量的差异明细，供给审批部门停止核实。已打点产权初始挂号的商品房项目请求商品房现售存案，在确权面积规模内予以打点商品房现售存案。商品房现售应落实“一房一价”和房源发卖消息公示等制度。
（权利编纂：HN666）

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