东方网7月13日旧事：从5万元到4.4万元再到此刻推出2.3万元的特价房，南京城中菲呢克斯国际公寓的代价变换，仿佛在印证着业内一句老话：没有卖不进来的房子，只需卖不进来的代价。
不外，这家“天价楼盘”的连连降价，仿佛又埋没着别样的营销手段――在长达近半年的时候里，它的发卖数据一向为“0”。直至近期，才有了认购1套、成交1套的功绩。
7月11日，这家楼盘放出旧事：推出特价房促销，毛坯房代价回声从3.3万-3.6万元/平方米跌落至2.3万-2.5万/平方米。在楼市成交回暖、良多楼盘伺机而涨确当下，它却端出了高达万元降幅的“跳水价”，如斯反差，使人咂舌。
其实，这家楼盘已不是首次促销了。去年10月，它的平装修房先是放出了5万元/平方米的低价，探索市场。市场反映欠安，12月正式开盘时，开拓商就将房价下调至4.4万元/平方米，而至往年3月，房子却一直不见售出，开拓商推出“认筹10万抵100万”战略，依然收效甚微。继而，开拓商又变换营销手段，“平装改毛坯”、“买130平方米房源总价减50万”、“买180平方米房源总价减70万”、“买房就送奔跑车”，名堂不竭创新。此刻，则以“特价房”为卖点，再次间接地变相下调了房价。
看上去，这家期望以天价获利的开拓商是向市场“垂头”了。不外，记者采访后发觉，开拓商降价卖房的诚意，仍是要打上一个大折扣的――“特价房”其实也不多，仅只5套，面积为180平方米与130平方米两种，总价在400万元阁下。发卖人员奉告记者，“特价房”来日诰日已卖出3套。“3-8层的毛坯房卖得差不多了，这5套‘特价房’是用于清盘的。”遵循这个说法，他们的房子发卖行情绝对不差，“310平方米的房子还卖掉了4套呢。”
但是，直至昨日17时，网上房地产的数据消息显现，这家“天价楼盘”的认购和成交，依然逗留在“1”上――开拓商掩盖实情、专心营建紧俏场合光彩的企图，不言自明。
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