“以房养老”在沈试水以房养老15年要还钱

2014-06-26 04:44:52 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　退休延至65岁的旧事引发良多人对养老金的关心。来日诰日，“以房养老”在沈正式试水：某商业银行推出以房养长幼我存款产物。
　　以房养老要有退休金
　　“以房养老”也被称为“住房反向典质存款”或“倒按揭”，是指老人将本人或儿女的产权房典质进来，以活期取得必然数额养老金的养老编制。
　　沈阳某商业银行推出的“以房养老”小我存款，只适合沈阳外地歇息、年齿60-85周岁、具有完全民事行动才干的人，同时要求具有可供典质房产，而且月养老金收入1500元(含)以上。
　　良多老年人对这项存款条件提出质疑。“我若是每个月有1500块钱的养老金，那还用得着典质房子来养老吗?”
　　以房养老要有两套房
　　据体味，老年人请求“以房养老”存款，必需拿出两套房产做典质，或典质一套房产外加优良职业自然人供给全程担保。
　　一位老人存款，全家要拿出两套房子典质给银行，这对沈阳浅显家庭来说，是很难做到的。
　　这家银行的客户代表注释说：“若是典质的房子只需一套，当存款泛起不良时，银行欠好停止措置。银行不是慈善机构，我们做这项停业在规避风险的根本上也要盈利，所以要求存款客户最好供给两套房产。”
　　以房养老15年要还钱
　　“以房养老”存款额度上限为100万元，存款刻日最短5年、最长不超越15年，银行按月分次发放存款，按月计息，存款人到期一次性了偿本金和本钱。
　　若是老年人在养老按揭15年后，必需向银行还清全数存款。这就要求“以房养老”的老年人必需是有充盈的资金的，而底子不是靠房子养老。银行客户代表注释说：“老年人可以先花银行的钱，提高生活生计质量，存款到期时可由子女了偿。”其实，银行底子不想到期后发出房子，而是想发出高额本钱。
　　以房养老利率还未定
　　虽然这家银行已推出“以房养老”小我存款停业，但迄今为止，并没有明确申明，存款本钱现实是若干好多。
　　银行客户代表注释说：“由于停业是第一天推出来，我们还没有接到存款请求，所以利率没有肯定上去，需求存款人和银行自行商量。”
　　据记者打探，“以房养老”存款利率应当不会高于普通商业存款利率，可是，应当会高于同期住房存款利率，今朝这家银行5年以上住房存款年利率为6.55%，最高优惠可以打到8.5折，不外，“以房养老”存款应当没无益率优惠。
　　记者谷丽红