评论：“弃房断供”贫乏契约肉体

2014-09-30 15:26:18 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　比来，“弃房断供”一词几次见诸报端，有报道称，浙江杭州（楼盘）、福建宁德、广东广州（楼盘）等地都泛起了“弃房断供”现象。
　　所谓“弃房断供”，是指存款购房者遏制衡宇按揭，抛却该衡宇的行动。“弃房断供”发生的启事有良多，可是大都人认为，房价下跌，现有住房代价远低于小我持续要交纳按揭存款的代价，以致衡宇酿成“负资产”，或购房者泛起财政成绩没法了偿按揭。而且，巨匠一听到“弃房断供”，即刻会发生联想，房价要大跌，楼市要崩盘。试想，若是房价还像前些年坐着火箭飙升，谁会脑残到“弃房断供”呢？
　　现实上，2008年，美国迸发次贷危机之时，我国房价一度遭到冲击，一些中央泛起了衡宇断供现象。比来两年，杭州、温州（楼盘）、无锡（楼盘）等地都有业主因小我按揭存款过期未还而被银行起诉的案例。
　　可是，我们其实不克不及就此认为，“弃房断供”与房价大跌有间接联系。有媒体报道，买房人发觉他们畴昔买的房子其价值正在不竭缩水，他们所欠银行的购房存款，其数额以至超越了房子能卖出的市场价，也就是说，这些房子已成了负资产，而一些房主则是挑选把房子扔给了银行，不再了偿银行的存款。
　　此刻是市场经济，房价犹如股票代价一样，涨涨跌跌，再普通不外。有谁见过，天地下涨从不跌的股票吗？有谁见过，哪一个中央的房价在任什么时辰段都在涨价吗？有些业主，看到所购房价下跌，或开拓商有降价促销行动，就扯起横幅，向开拓商提出赔偿要求，美其名曰“维权”。理想是，这是一种“流氓无产者”做派。岂非你从超市买了两斤大白菜，第二天你看到大白菜降价了，你会要求超市退货或索赔吗？有谁见过，炒股票被套以后，就围着上市公司的大门，要求退还股票吗？国人还有一点合赞成识和契约肉体吗？从契约订立的角度看，生意双方都是本着果真公允的准绳签定和谈的。既然要享用房价下跌带来的资产增值，也就答应房价下跌以致资产缩水的风险具有。
　　更况且，“弃房断供”者，大都其实不成怜。他们当中，不乏炒房投契者。他们买房的手段是为了赚取住房价差，其实不是只需一套住房的刚需人群。“弃房断供”，不只使本身诺言受损，也会进一步减轻银行的金融风险，并影响首套房和改良性的刚需者的存款诉求。是以，我们必然要采纳有力办法遏制“弃房断供”行动。经由过程诚信制度的扶植，把失期违法者列入“黑名单”。对一些恶意“弃房断供”行动，应依法予以冲击，保护楼市安康生长。业主也应理性应对楼市沉浮，固守契约肉体。

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