房企8月发卖回暖“金九银十”促地产股延续升温

2014-09-10 16:12:07 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　财信网讯（记者黄晓霞）房地产企业8月发卖数据陆续出炉，地产行业回暖迹象较着，在金九银十保守发卖旺季光降之际，地产股无望迎来投资机缘。
　　房企8月份发卖回暖
　　保利地产(600048,股吧)昨日宣布了8月份发卖景象，完成签约面积78.48万平方米，同比添加1.61%；完成签约金额84.32亿元，同比增添0.83%。另外，前8个月保利取得签约金额801.87亿元，同比微涨1.43%。
　　翻看保利此前3个月的发卖功绩发觉，6月份保利单月发卖金额冲到了165.21亿元，而到7月间接回落至66.16亿元，而在8月保利签约金额环比添加近三成。
　　万科8月份完成发卖面积140.3万平方米，同比下降5.49%，环比下降2.63%；完成发卖金额152.4亿元，同比着落0.26%，环比着落14.41%；1-8月公司完成累计发卖金额1294.7亿，同比添加14.65%。
　　金地个人(600383,股吧)8月完成签约面积33.2万平方米，与去年8月持平；签约金额39.3亿元，微降2.48%；1-8月公司累计完成签约金额235.3亿元，同比着落10.97%。
　　申万跟踪的48个大乡村一手房生意数据显现，8月市场发卖持续回暖。8月48个大乡村一手房合计成交209039套，环比下降6.6%，同比着落10.7%，环比持续2个月下降。
　　金九银十迎投资机缘
　　易居研讨员严跃进认为，随着中央救市力度的加大，购房者观望情感将淡化，主动入市的情感会强化。9、10月份作为保守的发卖旺季，房企将减速推盘。
　　7、8月份，政府打消房地产限购的乡村名单陆续出炉。公共证券报和财信网记者统计发觉，随着西宁（楼盘）昨日打消了限购政策，今朝仅剩下7个乡村限购还没有松绑，包含北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）、珠海（楼盘）、三亚（楼盘）和南京（楼盘）。
　　融360监测数据显现，截至8月末，在23个重点乡村中有10个乡村具有首次置业利率优惠，优惠幅度比拟7月略增，个中上海有全国最低8.5折利率折扣；有15乡村不合幅度公开调了首套房存款利率。
　　政府托市，房贷优惠，有用地安慰了8月份房地产市场的回暖，这也带动了房地产股价的下降。申万行业一级分类中，房地产板块8月以来平均下跌了10.72%，远超大盘涨幅。
　　申万阐明师韩思怡暗示，随着按揭利率的理想下行和房企的集合促销，估计金九银十房市将持续回暖，板块中型反弹由开初的龙头股单轮驱动变成 “龙头+跨界转型”双轮驱动，倡议关心两类彼此印证的投资机缘：受害于销量恢复的业界龙头和跨界转型的中小公司。展望下半年，估计未来资金的定向宽松、按揭存款额度和利率的支撑、房价的小幅下调将帮忙行业顺应性修复，三季度行业发卖将筑底下降。

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