济南今起周全打消商品房限购

2014-07-10 16:24:38 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　【财新网】（见习记者黎慧玲实习记者邵希）财新记者从济南市历下区房管局体味到，济南市房管局已行动告诉各区房管局，从来日诰日起济南周全打消限购，不管外地人仍是外地人在济南买房都没有套数的限制，在济南尝试了三年多的限购政策正式消弭。
　　济南外地多位房地产中介人士亦向财新记者证实了上述旧事，此次济南打消限购并未正式发文，但新政策从7月10日凌晨起就已开端有用，房管局当日已打消办限购证实的窗口，网签后台签约流程也已做点窜，经由过程身份证号码网签，而不是之前需求开具的限购证实编号了。
　　数据显现，往年上半年，济南市商品室第成交量价齐跌，发卖套数、发卖面积、发卖额均同比跌幅超越30%。而济南市城乡扶植委宣布5月份全市新建商品房市场数据显现，5月份济南市共网签成交新建商品室第3053套，比4月份增添1204套，成交着落近5成。
　　7月2日，济南市建委官网宣布告诉布告称：“正研讨现行商品住房限购政策停止调剂的编制”。济南于2011年3月份正式出台限购政策，已履行三年多。限购政策对居民家庭购房套数停止了限制，对在济南市已具有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不克不及供给2年内在本市累计交纳1年以上小我所得税或社保交纳证实的非本市户籍居民家庭，暂停在济南市向其售房。
　　调剂限购的编制正式尝试后，济南成为继呼和浩特以后，第二个发文确认打消限购的乡村。此前，呼和浩特6月22日正式发文化确铺开限购，打消商品房发卖方案存案制度，居民采办商品住房（含二套住房）在打点签约、网签、纳税、存款和权属挂号时，不再要求供给住房套数查询证实等，呼和浩特成为全国首个正式发文肯定铺开限购的乡村。
　　济南一地产开拓商人士奉告财新记者，虽然他还没有接到消弭限购的正式告诉，可是经由过程媒体的报道，停止购房征询的人数来日诰日上午已添加。告诉一旦正式下发，楼盘的代价必定会有所调剂。
　　上海易居房地产研讨院副院长杨红旭认为：“在楼市火爆时，为了抑止房价过快下跌而推出限购政策，当楼市在全国规模内泛起降温，房价着落，楼市已不具有限购条件，作为行政干涉干与手段已不适合时宜，消弭限购大势所趋。呼和浩特已明文打消限购，这将促使其它乡村跟进。”
　　杨红旭同时认为，打消限购，其实不克不及即刻催热楼市。他说：“由于在当前市场景象下，从头取得购房资历的高端改良和投资需求，原本就暂时不愿入市，仅仅对部门被误伤的刚需（好比外地人）有安慰感化。但从中耐久来看，打消限购无益于楼市普通生长。”
　　还有媒体报道称，厦门已在黝黑消弭限购，虽然没有果真发文，但处事窗口的理想停业操作已显现出限购打消。阐明师对财新记者暗示，厦门楼市闪现出价涨量跌的场合光彩，而减小言论压力，能够是不发觉文黝黑消弭限购的首要启事。
　　数据统计，全国100个乡村（新建）室第代价6月份全国100个乡村新建室第均价持续第2个月环比下跌，按中位数合计，100个乡村中厦门涨幅最大，同比下跌21.65%；北京、上海等10个乡村涨幅介于10%-20%之间。
　　“厦门房价太抢眼，今朝一线乡村的房价已在调剂，厦门楼市的成交接价居高不下，若是发觉文打消限购，难免引发言论”。阐明人士暗示。■