郁亮：和房地产疯狂时代作别

2014-10-27 12:00:35 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　
【财新网】（记者李雪娜财新记者个人主页——在这里“遇见作者”李雪娜
财新记者
）万科总裁郁亮在周六（10月25日）召开的万科30年媒体见面会上表示，高价拿地不再适合白银时代。“高价拿地是黄金时代主要特征。到了白银时代这一特征还在继续，那为什么会有企业做不下去？” 郁亮反问道。
　　郁亮认为，只有高价抢地才能活下去的时代是不正常的时代，是疯狂的时代，开发商要和这个时代告别，改变黄金时代的思维。
　　10月22日，深圳推出今年以来的首个住宅地块，该地块位于深圳市原特区外的龙华新区。经数家地产商84次的激烈竞价后，被龙光地产以楼面地价2.5万元/平米高价拿下。
　　深圳万科总经理周彤在当日媒体会上用“非常佩服发展商的勇气”，来评价龙光地产高价拿地事件。周彤说，此次龙华住宅用地竞拍价格过高，其中的投资风险 “连万科员工自己都没信心，更别说郁亮”。
　　郁亮说万科从来不认为高价拿地是一个企业的核心竞争力，万科也不靠这个，况且“随便捡黄金的时代没有了”。
　　面对“个位数发展速度可能性更大一些”的未来地产行业，郁亮称大手大脚花钱的习惯不再适合白银时代，而应更多转向精细化运营。■