地段作为房地产价值最核心的要素，可谓一切价值的出发点，地段决定了商业、教育等配套，也决定着生活方式，在北京，随着核心区土地供应见底，三环以内房产已成为买一套少一套的稀缺藏品，位于三环沿线的鲁能钓鱼台美高梅公馆正是以独一无二的地段优势，成为最佳价值收藏。

“三环”已成为北京市场价值巅峰的代名词，在楼市开发版图突破六环的背景下，三环物业无疑是可遇而不可求的存在，在中央定调的新版北京城市总体规划里，三环内升级为中央统筹管理，为区域内物业带来了新的价值想象空间，而鲁能钓鱼台美高梅项目正是在这价值巅峰之地之上的高端物业。

鲁能钓鱼台美高梅项目位于南三环中轴线之侧，天坛正南三公里，一边是成熟的百年繁华积淀，一边是蓬勃的南城规划带来的发展前景，这让鲁能钓鱼台美高梅项目兼具老北京四九城的传统文化底蕴和未来发展规划的后发优势，鲁能钓鱼台美高梅项目也因此汇聚了国际顶级城市资源，与国贸、王府井、金融街等世界级商业璀璨无缝对接，并因此奠定了鲁能钓鱼台美高梅项目坚实的价值基础和广阔的发展空间。

在产业外疏的背景下，三环和三环内区域的产业层次更加纯粹高端化，而新的城市发展规划也同时赋予区域内更绿色、环保的氛围，这一切红利，都将利好鲁能钓鱼台美高梅项目。

业内人士指出，新时代北京三环不再是一个地理名词，而是赋予了文化、价值、唯一等多重内涵，因此，相对于产品、服务的可复制，三环地段的唯一则是鲁能钓鱼台美高梅项目跳脱与市场竞品的最大价值点，