2018似乎是艰难的一年。新周期、调结构、去杠杆、中美贸易战、消费降级、P2P暴雷……这些陌生而又熟悉的词汇开始环绕在耳边。中国的经济突然换挡，经济寒冬的寒意扑面而来。
经济大环境阴云密布，市场信心明显不足，地产行业是否也会滑坡式下沉呢?盛煦地产创始人、董事长兼联席总裁王谦先生有着不同的看法。他认为，经济在一定周期内波动变化是正常现象，对于地产行业，真正的变化是传统增量市场肆意增长的黄金年代正在逐渐逝去，行业迎来了历史的转折。在产业亟待革新的大背景下，存量地产战役已悄然打响。
据相关新闻显示，早在几年前，由王谦掌舵的盛煦地产就切入到了存量市场，开始了产业布局。盛煦虽然成立仅三年多，但一早就开始专注于收购城市中心老旧但具潜力的优质物业资产，并依照青年族群的审美需求，将其改造成现代租赁型精品公寓、办公空间、精品商业等创意型空间。为什么能对市场有如此之早的洞察和预判?这或许与创始人王谦的履历和经历密不可分。
据悉创始人王谦早年就读于清华大学，后留学美国获得麻省理工学院房地产开发和建筑与城市规划双硕士， 更在美国加利福尼亚房地产投资公司sicco长期担任执行总裁。三十多年来，从中国到美国，再从美国回到中国，从建筑设计到房地产开发，他经历了房地产发展的所有关键节点，对行业规律有深入的理解和思考。
全球视野，加上长期的商业实践，让王谦对于市场先机有了前瞻性的判断，在他的领导下，盛煦比同行更早的切入到了存量地产这一细分领域。王谦自己戏言，似乎他做过很多事情，但事实上，迄今为止他只做了一件事情，那就是在房地产领域创业，持续创造价值是他为之奋斗终身的事业。如今，说起王总，大众除了想起王石，存量地产界的王谦也声名日隆，“盛煦模式”受到海内外资本亲睐，已形成极佳的口碑。
“经济周期变化，但消费者的需求并不是全都改变，也会有不变的地方。不变的是对于住宿、办公等场地的刚性需求，变化的是消费方式，可能从原来的自购物业变成了租赁物业。同时由于经济周期的影响，消费者对于价格的敏感度也提高了。” 王谦说道。“我们做的比较重，从投资、收购、运营、服务，是跨产业链、一站式的在做。但只有这样，我们才能很好的控制成本，盛煦才做出了对消费者极具吸引力的产品。”
据报道，盛煦今年的项目发展，已进入了快速扩张期，全国在建和运营的项目达到了43个，物业管理规模近120亿人民币，项目面积达400,000平方米。在高速发展的同时，盛煦同样在不断探索产品的价值创新，重新定义个人空间。在产品创新上，既有缩小卧室、凸出公共空间面积，充分体现自由度的空间设计;也有为了规避传统意义上装修存在的缺陷，通过场外模块化的生产，进行场内装配式装修的方式，为家装设计进行升级。
而在楼体的整体设计运营上，则趋向于像一个小的综合体，复合了几种不同的业态，包括住宿、联合办公、网红店等，在周日的时候还推出了“集市”等零售商业形态，打造出一种充满人文气息的社区氛围和文化，为物质生活方式带来更大的伸缩自由度。近两年，不管是盛煦的base佰舍、 盛溪、还是N
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