中南建设：4.87亿元转让深圳草莆城市更新项目47%股权

2019-01-03 10:13:50 来源：华夏经济网作者：分享：

中国网地产讯 1月2日晚间，中南建设发布《关于补充审议出让深圳项目公司部分权益事宜的公告》。公司向和润达转让其持有的项目公司47%的股权，转让价格为4.87亿元。双方签订转让协议，并在20日内以现金方式支付转让价款，资金到账之日起15日内办理股权变更手续。

据公告，项目公司由中南建设和三瑞公司设立于2015年，并分别由中南建设持股65%，三瑞公司持股35%。2017年11月，中南建设和三瑞公司分别向和润达转让各自持有的47%和20%的项目公司股权。

项目公司计划开发深圳罗湖区草莆城中村城市更新项目，三瑞公司持股35%项目公司已与草莆吓屋等三家单位签署合作意向书。该项目已列入2010年深圳城市更新单元规划制定计划第一批计划，进入与当地村委会洽谈拆迁补偿阶段，尚未获取土地。转让时点预计项目未来可销售物业建筑面积约37万平方米。

转让项目公司47%股权的价格为4.87亿元。由此交易为中南建设带来5.01亿元投资收益，包括47%股权转让收益3.77亿元，以及剩余18%股权丧失控制权后按照公允价值计量产生的投资收益1.24亿元。扣除所得税影响后，股权转让产生的净利润为3.74元，占该事项发生时点中南建设经审计最近一期（2016年度）净利润总额的91.62%。

中南建设表示，公司为深圳草莆城市更新项目引入新的合作方，是为了加快项目发展，有助于提高公司投资回报。交易已于2017年完成，实际增加2017年度合并报表税后净利润3.74亿元。

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