江苏通达建设集团房屋常年渗水漏水(图)

2014-10-22 10:52:54 来源：华夏经济网作者：朱丽梅分享：

图为枫林雅都小区

　　枫林雅都新小区交付不满五年 200多户居民家中常年渗水漏水

　　一到下雨天，常州钟楼区枫林雅都小区的200多位业主就担心不已，因为他们住的房子存在屋顶漏水、墙面和飘窗渗水等种种情况，虽然开发商已多次派人维修，但每次维修似乎仅是走过场，就是弄点涂料将渗水的痕迹涂抹几下，如此表面文章根本解决不了渗漏问题。而从外观看，小区墙面斑驳陆离，一点新小区的样子也没有。

　　居民陈女士住在枫林雅都小区15幢18楼，昨天又下雨了，房顶有渗水现象，有的地方已经发霉。一到下雨天就是这样。5年前，小区交付时，他们家就搬了进来，但是到了第二年，房子楼顶、墙壁、飘窗等就开始出现渗、漏水情况。只要外面下大雨，屋内就有水滴下来，有时水多得还要用盆去接水。

　　发现问题后，其家人就向开发商报修，但每次开发商派来的人都是用涂料简单地对雨污痕迹涂一下。以后天再下雨的话，渗漏的老毛病还会重犯。于是，只能再向开发商反映，五年来，他们已经反映了几十次。

　　小区类似的家庭还有很多，有的居民家中是楼顶渗水，有的则是墙壁渗水。雨天墙上渗水，都往外淌水。外面下大雨，家里下小雨，墙上冒水，墙面发霉的痕迹清晰可见。开发商也曾派人来走过场似的维修，但没有效果。

　　“物业也替业主着急，我们曾组织业主代表去找开发商维权。”枫林雅都小区的物业是常州高正物业，该物业中心主任魏翔介绍说，小区里有两百多户居民家中的房屋存在屋顶漏水、墙面和飘窗渗水等情况，比较严重的是1—12幢，这些业主是2009年住进来的。物业将居民反映的问题都转给了开发商，但开发商就用滚筒和涂料滚一下，简单糊弄几下，都没有真正修好，物业也多次跟开发公司交涉。

　　17日，物业服务人员还组织业主找到枫林雅都小区的开发商——江苏通达建设集团公司，枫林雅都小区是集团公司的子公司和另一家公司合伙开发的。经过交涉后，开发商表示，他们决定由两家开发商和业主代表一起协商，拿出一个彻底的解决办法。

　　“至于是否能够修理好，我还是表示怀疑。”枫林雅都物业服务中心主任魏翔说。其实施工单位和开发商之间都有协议，有的施工单位还有保证金在开发商那里，只要开发商督促施工单位彻底修好，按理来说，施工单位是不敢打马虎眼的。此外，房子漏水也殃及物业费收取，小区物业费收缴率很低，最好的时候也只能达到百分之六七十。这样一来，物业运行也比较困难，不少公共设施设备都在老化，都要维修。记者战斗文/摄