子公司辞别“文化发展”“万能”派司何去何从？

2014-06-23 16:25:17 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　“往年的房地产和中央平台类停业都很难做。”广东一家基金子公司的内部人士一翻开话题便对记者感慨道。
　　现实上，房地产融资和与中央政府的基建类项目据有基金子公司自动经管类停业的七八成，而房地产遭受寒流、中央债权风险集聚的布景下，基金子公司也不得不严谨行事，再加上证监会“26号文”出台，基金子公司自出世以来一路高歌猛进的态势也暂告一段落。

　　子公司刊行规模急降
　　据《第一财经日报》梳理统计，截至22日，6月份只剩下最初一周，当月基金子公司仅刊行了17只资管产物。
　　而用益信任网统计显现： 5月份，基金子公司共刊行31只资管产物，刊行规模81.64亿元；4月份，基金子公司共刊行39只资管产物，刊行规模147.01亿元；3月份，基金子公司共刊行57只资管产物，刊行规模137.08亿元；2月份受节沐日影响，刊行产物较少，基金子公司资管刊行规模53.56亿元，刊行数目15只；1月份，基金子公司资管刊行规模107.96亿，刊行数目57只。
　　统计显现，基金子公司刊行的产物数目在往年3月份抵达颠峰以后，便开端一路回落，特别是刊行规模，5月份竟较4月份大幅下滑了44.47％。
　　除刊行数目和规模“双杀”外，基金子公司刊行产物的投资领域在上半年也大不不异，这显现出随着大景象的修改，基金子公司在项目挑选上有所侧重，加倍严谨。
　　普通来说，资管产物遵循停业类型首要分为通道类停业；融资类停业，首要包含：房地产项目融资、中央财政平台融资；基于保守证券投资（专户）停业延长的股权质押和资产证券化停业等。
　　记者梳剪发觉，在基金子公司3月份刊行的57只产物中，资金投向房地产的多达30只，占比超越一半；还有触及基建的12只，占比近20％。4月份，在当月所刊行的39只产物中，资金投向为房地产领域的15只，占比超越三分之一，比例有所着落；基建12只，占比也略超三分之一。而5月份，资金投向房地产领域、投资于基建领域、投向工商企业及金融领域的各占1/3，个中房地产（行情，问诊）的占比进一步着落。
　　上述基金子公司人士对记者暗示，以拿地项目来说，“此刻若是不是排名在前30的房地产商的项目，要想以11％~12％的利率发进来很难。就项今朝期挑选来说，都要比之前尖刻良多”。
　　马年春节以来，国际楼市降温，房地产行业面临信贷收紧、房价下跌、成交不振等身分的压制，部门企业资金链延续紧绷，而2014年又是信任兑付顶峰，房地产信任成为兑付“高压区”。基金子公司去年下半年开端刊行的类信任产物，虽然还未面临兑付成绩，但相关房地产企业提早迸发资金链断裂的风险，使相关基金子公司无法应对。