前6月商品房发卖面积同比降6%

2014-07-16 10:31:31 来源：华夏经济网作者：朱丽梅分享：

　　1、房地产开拓投资完成景象
　　2014年1-6月份，全国房地产开拓投资42019亿元，同比表面添加14.1%(扣除代价身分理想添加13.1%)，增速比1-5月份回落0.6个百分点。个中，室第投资28689亿元，添加13.7%，增速回落0.9个百分点，占房地产开拓投资的比重为68.3%。
　　1-6月份，东部地域房地产开拓投资24223亿元，同比添加14.6%，增速比1-5月份回落1.4个百分点；中部地域投资8558亿元，添加11.9%，增速提高1.5个百分点；西部地域投资9237亿元，添加14.8%，增速回落0.6个百分点。
　　1-6月份，房地产开拓企业衡宇施工面积611406万平方米，同比添加11.3%，增速比1-5月份回落0.7个百分点。个中，室第施工面积437195万平方米，添加8.3%。衡宇新完工面积80126万平方米，着落16.4%，降幅收窄2.2个百分点。个中，室第新完工面积56674万平方米，着落19.8%。衡宇落成面积38215万平方米，添加8.1%，增速提高1.3个百分点。个中，室第落成面积29168万平方米，添加6.3%。
　　1-6月份，房地产开拓企业地盘购置面积14807万平方米，同比着落5.8%，降幅比1-5月份扩大0.1个百分点；地盘成交价款4031亿元，添加9.0%，增速提高0.3个百分点。
　　2、商品房发卖和待售景象
　　1-6月份，商品房发卖面积48365万平方米，同比着落6.0%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。个中，室第发卖面积着落7.8%，办公楼发卖面积着落2.8%，商业停业用房发卖面积添加7.7%。商品房发卖额31133亿元，着落6.7%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。个中，室第发卖额着落9.2%，办公楼发卖额着落12.1%，商业停业用房发卖额添加9.8%。
　　1-6月份，东部地域商品房发卖面积22630万平方米，同比着落13.3%，降幅比1-5月份收窄1.1个百分点；发卖额18051亿元，着落14.0%，降幅收窄0.7个百分点。中部地域商品房发卖面积12987万平方米，添加1.8%，增速提高1.5个百分点；发卖额6511亿元，添加5.7%，增速提高2.5个百分点。西部地域商品房发卖面积12747万平方米，添加1.4%，1-5月份为着落2.1%；发卖额6571亿元，添加5.5%，增速提高3.7个百分点。
　　6月末，商品房待售面积54428万平方米，比5月末添加1026万平方米。个中，室第待售面积添加634万平方米，办公楼待售面积添加58万平方米，商业停业用房待售面积添加212万平方米。
　　3、房地产开拓企业到位资金情
　　1-6月份，房地产开拓企业到位资金58913亿元，同比添加3.0%，增速比1-5月份回落0.6个百分点。个中，国际存款11293亿元，添加14.1%；操纵外资186亿元，着落20.6%；自筹资金23810亿元，添加10.1%；其他资金23624亿元，着落7.2%。在其他资金中，定金及预收款14252亿元，着落9.3%；小我按揭存款6512亿元，着落3.7%。
　　4、房地产开拓景气指数
　　6月份，房地产开拓景气指数(简称“国房景气指数”)为94.84，比上月回落0.18点。
　　附注
　　1.目标注释
　　房地产开拓企业往年完成投资：指陈述期内完成的全数用于衡宇扶植工程、地盘开拓工程的投资额和公益性建筑和地盘购置费等的投资。该目标是遵循抽象进度准绳统计累计数据。
　　商品房发卖面积：指陈述期内出卖新建商品衡宇的合同总面积(即双方签署的正式生意合同中所确认的建筑面积)。该目标是累计数据。
　　商品房发卖额：指陈述期内出卖新建商品衡宇的合同总价款(即双方签署的正式生意合同中所确认的合同总价)。该目标与商品房发卖面积同口径，也是累计数据。
　　房地产开拓企业往年到位资金：指房地产开拓企业陈述期内理想可用于房地产开拓的各类货泉资金及来历渠道。具体细分为国际存款、操纵外资、自筹资金和其他资金。该目标是累计数据。
　　衡宇施工面积：指房地产开拓企业陈述期内施工的全数衡宇建筑面积。包含本期新完工的面积、上期跨入本期持续施工的衡宇面积、上期停缓建在本期恢复施工的衡宇面积、本期落成的衡宇面积和本期施工后又停缓建的衡宇面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
　　衡宇新完工面积：指房地产开拓企业陈述期内新完工扶植的衡宇面积，以单元工程为核算对象。不包含在上期完工跨入陈述期持续施工的衡宇建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。衡宇的完工以衡宇正式开端破土刨槽(地基措置或打永远桩)的日期为准。衡宇新完工面积指整栋衡宇的全数建筑面积，不克不及豆割合计。
　　衡宇落成面积：指陈述期内衡宇建筑遵循设想要求已全数落成，抵达住人和使用条件，经历收剖断及格或抵达落成验收尺度，可正式移交使用的各栋衡宇建筑面积的总和。
　　地盘购置面积：指房地产开拓企业在往年内经由过程各类编制取得地盘使用权的地盘面积。
　　地盘成交价款：指房地产开拓企业停止地盘使用权生意勾当的终究金额。在地盘一级市场，是指地盘最初的划拨款、“招拍挂”代价和出让价；在地盘二级市场是指地盘让渡、出租、典质等最初肯定的合同代价。地盘成交价款与地盘购置面积同口径，可以合计地盘的平均购置代价。
　　2.统计规模
　　全数房地产开拓运营法人单元。
　　3.查询拜访编制
　　按月(1月份除外)停止周全查询拜访。
　　4.全国房地产开拓景气指数简要申明
　　全国房地产开拓景气指数遵守经济周期动摇的实际，以景气轮回实际与景气轮回阐明编制为根据，使用时候序列、多元统计、计量经济阐明编制，以房地产开拓投资为基准目标，拔取了房地产投资、资金、面积、发卖相关目标，剔除时节身分和随机身分的影响，采取添加率轮回编制编制而成。国房景气指数挑选2000年为基年，将其添加水安定为100。但凡景象下，国房景气指数100点是最适合的水平，95至105点之间为过度水平，95以下为较低水平，105以上为偏高水平。
　　5.东、中、西部地域区分
　　东部地域包含北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省(市)；中部地域包含山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省；西部地域包含内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)。
　　6. 添加速度合计
　　房地产开拓投资添加速度为表面增速，由于流动资产投资代价指数按季停止合计，除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可合计房地产开拓投资理想增速外，其他月份只合计表面增速。