新华社时隔4年再发楼市五评调控手段拐点将到来

2014-07-14 17:01:04 来源：华夏经济网作者：朱丽梅分享：

　　二三线乡村纷繁调剂限购政策
　　温州 2013年8月
　　答应外地户籍家庭在郊区采办第二套住房。
　　天津 2014年4月
　　已在天津有两套房但滨海新区无房的市民，可在滨海新区再采办一套商品房。
　　南宁 2014年4月25日
　　广东南部湾经济区内部门乡村居民可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
　　无锡 2014年5月1日
　　放宽购房落户条件，采办60平方米以上室第即可落户。
　　铜陵 2014年5月1日
　　在住房公积金存款、契税津贴、外地居民购房落户等方面给予购房者优惠。
　　海口 2014年6月1日
　　自6月1日起，海南省户籍购房者在海口购单套房面积120平方米以上可落户五人。
　　沈阳 2014年6月10日
　　周全打消限购，外地人和外地人都可购多套室第。
　　呼和浩特 2014年6月20日
　　居民采办商品住房时，不再要求供给住房套数查询证实。
　　济南 2014年7月10日
　　故居与二手房限购政策周全铺开，外地人和外地人购房均没有套数限制。
　　在楼市进入“拐点”的迟钝期间，新华社昨日播发“五评房地产市场变局”系列文章之一。这是时隔四年多后，新华社再度揭晓针对楼市的系列评论。
　　在这篇题为《三个“拐点”辩证看》的评论文章中，作者首先指出，房地产“拐点”对不合中央意义不合，有的要实时调剂，掌控由“黄金期间”进入“白银期间”的窗口期；有的还没尝过“黄金期间”的滋味；也有的中央生怕要为“青铜期间”以至“黑铁期间”做筹办了。
　　文章接着指出，调控思绪和调控手段“拐点”将到来。“市场经济是修改经济，要求我们接管修改、分化并趋利避害。机械僵硬地削市场修改和区域分化之足，适‘拐点’之履，误人误己。”
　　文章认为，作为世界第二大经济体，一盘棋一刀切的经管习惯、思想方式较着不应时宜。31个省区市600多座乡村，微观市场勾当瞬息万变。一味药，治百病，这类思想方式、调控编制，非“拐”不成。
　　文章最初强调，来日诰日在中国良多乡村，“买房能赚翻”的投契心态依然少量具有。买房者、地盘财政的依托者等各方应尽快迎来心态回归理性的“拐点”。
　　新华社上一次就中国房地产持续发声，还要追溯到2010年三四月之交，彼时楼市正处于猖狂下跌期。新华社文章播发半个月后，“新国十条”出台，中国楼市进入长达四年的“限购期”。
　　2010年3月28日至4月1日，新华社一连5天揭晓“新华时评”(标题成绩别离为《红火景象抽象下的楼市之忧》、《不克不及让楼市成为投契者的乐园》、《果断断根房价中的“败北成本”》、《猖狂的房价叫板地盘招拍挂》、《“地盘财政”还能保持多久》)，痛批地盘财政和败北现象所酿生的高地价、高房价。
　　这被认为是中心政府向高房价“开刀”的前兆。果不其然，仅半个月后，4月15日的国务院常务会议要求，对存款采办第二套住房的家庭，存款首付款不得低于50%，存款利率不得低于基准利率的1.1倍。4月17日，国务院又发出《关于果断遏制部门乡村房价过快下跌的告诉》，提出十条步履(即新“国十条”)，旨在“果断遏制房价过快下跌”。
　　时隔四年后，在中国楼市库存高企、成交低迷，一些乡村陆续铺开限购的布景下，新华社再度持续发声，意味深长。
　　值得看重的是，新华社其实不是近期第一个发声的中心级媒体。 7月7日，《光亮日报》揭晓题为《“楼市降温”不是“崩盘”》的文章称，今朝的房价仅是阶段性的回盘调剂，而非周全崩盘。
　　往年以来，楼市表示进入下行通道，而一些乡村也纷繁传出打消或变相打消限购的旧事。本月10日起，济南已尝试三年的故居与二手房限购政策正式周全铺开。
　　国家统计局宣布的5月份全国70个大中乡村房价数据显现，代价着落的占对折。6月份的房价数据，估计将在本周末宣布。
　　与“拐点”是不是到来的争辩不合，对换控思绪和手段“拐点”将到来的观点，共识远大于不合。
　　调控“拐点”光降：从残酷限购到借助税收，从一刀切到精准定向
　　时隔四年，新华社再次就中国房地产市场揭晓“五评”。
　　来日诰日，新华社揭晓五评房地产市场变局首篇《三个“拐点”辩证看》，文章称：2014年已由半，伴随着一些中央楼市库存高企、成交低迷，呼和浩特、南宁、铜陵、济南等乡村陆续铺开限购。与此同时，关于中国房地产市场“拐点”是不是泛起的争辩再度热了起来。“拐了”仍是“没拐”？这个成绩就像是在问世界是绿的仍是红的一样。房地产“拐点”对不合中央意义也不合，有的要掌控由“黄金期间”进入“白银期间”的窗口期；有的还没尝过“黄金期间”的滋味；有的生怕要为“青铜期间”以至“黑铁期间”做筹办了。
　　新华社上一次就中国房地产揭晓“五评”还要追溯到2010年。
　　那时，从3月28日到4月1日，新华社一连5天揭晓新华时评，锋芒直指中央政府，痛批当前房地产市场的根源所在——地盘财政和败北所酿生的高地价高房价。指出“处理‘地盘财政’成绩，当务之急是从制度放置上弱化中央‘以地生财’的激动”。并建言，“遵循事权和财权相婚配的准绳，给予中央更多的资金支撑，使其可以或许有财力支撑中央经济社会各项事业的生长。”
　　半个月后，先是国务院常务会议要求，对存款采办第二套住房的家庭，存款首付款不得低于50%，存款利率不得低于基准利率的1.1倍。4月17日，国务院又发出《关于果断遏制部门乡村房价过快下跌的告诉》，提出十条步履(即新“国十条”)，旨在“果断遏制房价过快下跌”。
　　四年后，在中国楼市库存高企、成交低迷，一些乡村陆续铺开限购的布景下，新华社再次持续发声，意味深长。
　　理想上，这已经是一周之内中心媒体的接连发声。
　　7月7日，《光亮日报》揭晓题为《“楼市降温”不是“崩盘”》的文章，称，“往年以来，楼市表示进入下行通道。据国家统计局此前宣布的数据显现，5月份70个大中乡村新建商品室第代价环比着落的乡村有35个，这个数据比4月份添加了27个。一时候，房价跳水、楼市崩盘的论调也不断于耳。对此，有专家暗示，今朝的房价仅是阶段性的回盘调剂，而非周全崩盘。”
　　经济学家、原中心政策研讨室经济局局长李连仲也在两天前停止的第六届中国(国际)资产经管大会上对国外唱衰中国经济的概念停止了辩驳，他认为房地产下跌不会以致金融系统解体。