海那边：携手特斯拉车友会成功举办深圳站精品沙龙分享活动

2018-11-27 09:55:23 来源：华夏经济网作者：分享：

11月24日，海那边再次携手特斯拉车友会成功举办深圳站精品沙龙分享活动。据了解，这已经是本年度第三次与特斯拉车友会联合举办活动，从北京到上海再到深圳，一路向南，为有全球资产配置需求的高净值人群提供最优解决方案。

据特斯拉车友会负责人反馈，前几次的分享活动，在车友会圈内外都引起了不同程度的讨论，大家都认为这是一场非常有价值的全球投资策略活动。所以本次深圳站，也特别对外开放，吸引了不少慕名而来的用户。

海那边移民业务部VP王进(Edison)分享全球投资策略

值得一提的是，这几次的分享活动都是免费，但内容绝对是满满干货。活动中，特别邀请了海那边移民业务部VP王进(Edison)和海房业务部华南大区总监朱博文(Bowen)共同为在场的用户详细讲解“资本管制下的全球投资策略”。

据最新的《2018年全球财富报告》统计，中国家庭财富总值达到51.9万亿美元，位居全球第二，增幅为4.6%。未来五年，中国百万富翁人数将会增加62%至560万人，并在百万富翁榜上稳坐第二，领先日本、英国和德国。

图：瑞士信贷银行《2018年全球财富报告》官方文件

2018年度家庭财富实际增量全球国家/地区排名TOP10

据报告称，在过去12个月，中国财富的增长中逾75%来自非金融资产。非金融家庭资产的占比由2017年的61%上升至2018年的62%，反映出房地产市场依然强劲的势头。武汉科技大学金融证券研究所所长董登新说：“中国家庭财富的快速增长，主要得益于房地产市场的发展。房价的快速上涨形成了乘数效应，放大了家庭财富。目前，中国家庭资产总规模里面包含了大量的房地产。”

海那边海房业务部华南大区总监朱博文特别强调，“相对于其他投资方式，在如今，房地产依然是高收益投资产品，是应对通胀的最强大、最稳健的对冲工具，对于中国来说，随着人民币汇率的持续波动和优良资产的越发稀缺，全球化的资产配置策略已然成为了中国高净值人群的投资热点，并呈现逐年上升的趋势。而房地产作为全球资源配置的重要组成部分，未来仍会受到高净值人士的持续广泛关注”。

他建议投资海外房产，从时间维度即长期看人口、中期看土地、短期看金融;空间维度即核心城市、移民城市、产业城市，相结合进行分析筛选出适合自己需求的投资标的。其中美国奥兰多温莎度假社区、马来西亚吉隆坡白沙罗城、泰国曼谷Hype最受关注。这些项目位于核心地区和度假社区，周边设施齐全，商业中心发达，升值潜力空间大，其中奥兰多出租回报率高达10%，是投资自住的绝佳选择。

对于高净值人群来说，全球资产配置已然成为一种趋势，那么海外身份规划也将是他们关注的重点。2018年，包括中国及香港、澳门地区在内的多个国家进行CRS首次信息交换，全球征税大势所趋。CRS(Common Reporting Standard)中文为「共同申报准则」，即「金融账户涉税信息自动交换标准」。简单的说，就是各国政府之间相互通报对方公民在自己国家的财产信息，以避免偷漏税、洗钱等。

比如一个中国富豪，他在英国、加拿大、新加坡、开曼群岛同时拥有账户和资产，他的这些财产信息将都会被中国的税务部门掌握。根据世界经合组织发布报告：在G20的大力推动下，已经有142个国家(地区)开始或承诺实施CRS，并已经启动了2000个双边交换关系。

那么，作为高净值人群该如何规划海外身份，应对CRS带来的影响呢?海那边移民业务部VP王进在现场做了详细解答。

一、哪些信息需要被交换，哪些不需要交换?

CRS主要关注的是海外金融资产，主要包括：在海外银行的存款、保险公司的带现金价值的保单等。其中涉税信息主要有：

1、海外机构账户类型：存款机构、