从环球影城城市步道，看如何丰富中国主题公园周边体验

2018-11-26 08:27:00 来源：华夏经济网作者：分享：

随着政策的支持和各方资本的涌入，主题公园逐渐成为国内文旅产业的核心项目，主题公园的辐射范围和影响能力也从项目本身扩展到了周边地区乃至整个城市。大型主题公园综合项目如何能够通过差异化定位，整合周边多种业态，形成区域多层次的产业链互动和粘度高的人流集聚效应，是未来国内主题公园发展的关键。环球影城城市步道凭借巧妙的动线设计、丰富的视觉元素、以及合理的场地运用，不仅引领了全球主题公园周边产业链的发展趋势，其成功的设计因素对中国主题乐园丰富周边体验也有一定借鉴意义。

近年来，主题公园在国内文旅产业中扮演着愈发重要的角色。得益于国家政策的扶持，和各方资本的涌入，中国进入了主题公园全面发展最为迅猛的时期：11月16日上海海昌海洋公园正式开业，迎来了第一批高峰客流;预计2019年开业的浙江山水六旗国际度假区，正进入第四季度的冲刺建设;预计2020年开园的北京环球影城，目前一期工程已全部完成规划设计，现进入全面施工建设……中国主题公园井喷式的发展，不仅有迪士尼、梦工厂、环球影城这类国际巨头在一线城市的落户，也有海昌、长隆、华侨城等龙头企业在内陆城市的扩张。但与此同时，主题内容同质、区域资源饱和、以及房地产大量开发等现象也引来不断讨论与质疑。大型主题公园综合项目如何能够通过差异化定位，整合周边多种业态，形成区域多层次的产业链互动和粘度高的人流集聚效应，是目前国内主题公园寻求突破和创新的关键课题。

根据北京商报发布的2018年中国主题公园问卷调查中显示，环球影城超越迪士尼，成为游客最向往的主题公园。这不仅表明了公众对国内首家环球影城的高期待值，也证明了环球影城在全球范围内的强大吸引力。在全球四家已经建成的环球影城之中，洛杉矶、奥兰多和大阪的环球影城都由美国JERDE捷得建筑师事务所完成整体规划，特别是洛杉矶环球影城的城市步道，作为整个项目中极具节庆氛围及文化特色的休闲旅游区之一，自开业以来就源源不断地吸引着来自世界各地的万千游客。

美国洛杉矶，环球影城城市步道

在主题公园整体规划领域，JERDE积累了多个环球影城的丰富经验，具有一定的权威性。而历经时间考验依旧拥有旺盛生命力的环球影城城市步道，对国内主题公园如何通过合理布局外围产业链，从而丰富周边互动体验提供了借鉴意义和参考价值。这不仅是因为城市步道实现了集娱乐、休闲、商业为一体的多层次产业链互动，还因为城市步道在设计上以体验先行，集合了高粘性人流集聚效应的众多特点，这些环球影城成功的因素对于丰富国内主题公园体验，提升主题公园整体形象也具有一定的普适性。

动线设计连通区域商户价值得以延展

洛杉矶环球影城的城市步道建造之初，旨在连接已有的三个景点——主题乐园、影院和剧场。JERDE通过动线设计形成主题公园区域整合，在实现了区域串联的功能性需求之外，又满足公共空间休闲放松的娱乐性需求。在洛杉矶环球影城的城市步道中，由8栋独立建筑组成的东西两条典型廊街，交汇于一个聚集人流的节日广场;27个独立建筑立面，最大限度增加了沿街商户的店面曝光;蜿蜒曲折的步道设计，不仅不会使店面招牌相互遮挡，还增加了游客移步换景的探索乐趣。巧妙的动线设计将来访者一路从最外围的停车场，引流至最核心的主题乐园，整个游览过程不仅充满趣味和娱乐，整条街区的商户也因此实现价值最大化。

美国洛杉矶，环球影城整体规划图

以主题乐园为核心的游乐区，和以多业态配套设施为重点的发展区通常是大型主题公园的两大区域。主题乐园的成功离不开周边商业、酒店、娱乐的配合，因此动线设计除了要提升游乐区内入驻商户的整体价值，还需要串联发展区内多样业态的规划需求。以北京环球影城目前的规划范围来看，主题乐园占地120公顷，而外围的零售、餐饮和娱乐空间将占地280公顷。新增的32.5亿美元投资额将用于扩大零售和娱乐空间，改善计划中的园区项目并建设新的土地。合理而巧妙的动线设计不仅能将主题公园周边的产业链融会贯通，还能够让来访者在整片区域停留更多的时间，互动体验的增加才能使区域的经济价值更具竞争力。

因此对主题公园而言，和周边区域连接的动线设计与整体规划，是实现项目连贯完整的核心与基础。北京环球影城要实现创建京津冀文创旅产业核心区，乃至国家级对外文旅产业创新示范区的目标，外围区域的配套设施开发和与之相应的产业链合理布局是丰富互动式体验的关键所在。

充分运用本土文化园区实现差异定位

环球影城是以电影题材为模拟对象的主题公园，它的独特之处就在于参观者可以通过沉浸式体验，获得超越银幕的乐趣。相较于纯靠设备盈利的游乐园，环球影城没有成套设备，所有景观都需要经过设计和研发，没法复制也无法仿造。因此，协调多种元素与核心主题之间的和谐性，是体现主题公园特征的关键。除了乐园本身要融入本土文化和城市肌理，周边区域也要符合统一的视觉风格，这样整个主题公园才能形成连贯的审美体验。

JERDE的设计总监在协调洛杉矶环球影城项目的设计阶段时曾说：“不同于纽约或巴黎，城市步道必须适当地建立在洛杉矶的建筑语言上。但洛杉矶除了灰泥建筑物，没有建筑语言，所以好莱坞的电影主题文化便需要凸显出来。”因此，JERDE设计团队运用了当时最先进的计算机技术，并与个别零售商合作，创造了符合整体好莱坞电影主题元素的独特店面。从沿街的商铺到中心的节日广场，色彩鲜艳的霓虹灯和好莱坞风格的电影主题贯穿始终，但具体到各个空间的装饰元素，又独具特色，错落有致。例如在音像商店门前悬挂的蓝色金刚、科幻玩具店破墙而出的太空飞船、中心节日广场矗立的摇滚电吉他……这些基于电影主题IP打造的巨型招牌和立体塑像，几乎已经成为世界各地的环球影城城市步道，最具代表性的视觉元素之一。

美国奥兰多，环球影城城市步道

日本大阪，环球影城城市步道

基于鲜明的核心主题，融入独特的本土文化是实现主题公园差异化定位的关键。大阪和奥兰多的环球影城也由JERDE完成整体规划，但设计团队根据两地不同的文化差异制定方案，建成后也呈现出截然不同的视觉景观。差异化定制的视觉元素也在北京环球影城的设计规划中有所体现，据北京商报报道，目前一期工程的游艺项目以引进为主，但乐园内的烟花、巡游等项目会加入中国元素，连带演出等整体中国视觉元素比例将达到35%。

国内主题公园要实现统一的审美体验，需要从提升文化创意能力的角度建立自有IP和挖掘文化基因。只有以本土文化为根基的视觉元素，才能令主题公园的每一处标牌、景观和图形营造出丰富的质感;只有融入了城市肌理的设计理念，才能使主题公园成为城市图像和当地文化特征的聚集点;只有让建筑空间随着不断变化的创意有机成长，才能使主题乐园在展现活力、独特和多元魅力的同时，与同类型园区形成差异化定位。

创造人流聚集场所提升地区溢价效应

环球影城主题公园的发展，正是通过在周边区域创造人流聚集的场所，形成可以迅速聚拢人气的商业圈和娱乐圈，“以外补内、内外相和，从而形成了主题公园城区的概念”。JERDE在设计规划世界各地的环球影城城市步道时，始终坚持场所创造(Placemaking)的设计理念。这一理念旨在为城市中的人们打造互动体验式的环境，从而激发人们在场所中聚集社交，这样不仅建筑本身能实现持久长远的价值，周边辐射区域也能因人群的聚集提升溢价效应。

大型主题公园通常位于城市郊区，除了依靠轨道交通和周边住宅群的配套开发，也要考虑如何通过前期规划设计的配比平衡，让场所本身具有魅力。对此，JERDE在整体规划中设计许多非营利性质的公共场所，除了让聚集的人流拉动周边餐饮、购物等商业生态的发展，也考虑到后期运营需要可拓展的活动场地。例如商业街室内空间户外化的模式，将自然景观成为休闲体验的一部分，大型节庆活动也可利用场地进行游行表演;节日广场的歌舞表演推陈出新从不落幕，聚集的围观人群可以从广场、二楼消费区、还有入口大屏幕等多处观看欣赏;广场周围的音乐喷泉则提供了孩子们尽情玩乐的场所，水系景观的使用不仅满足了人的亲水本性，也使整个空间体验富有活力和趣味。

美国洛杉矶，环球影城城市步道

另外值得一提的是，不同于环球影城内部的主题乐园，城市步道一周七天免费为公众开放，充足的停车位以及合理的停车费，使得环球影城城市步道不仅成为游客观光的必经之地，也成为了洛杉矶居民甚至郊区居民休闲娱乐的度假胜地。环球影城城市步道每天至少吸引25000名游客，当地人的消费占总销售额的67%。

24小时受惠于民的项目在实现社会效益同时，区域经济也得以持续增值。作为其成功和受欢迎程度的衡量标准，洛杉矶环球影城的城市步道在2000年和2006年，分别进行了两次大规模扩建。新增的休闲餐饮、购物中心和娱乐场所，占到城市步道整体业态的70%。尽管租金最高，但环球影城城市步道的98%店面都已租磬。它的年平均销售额为每平方英尺800美元，几乎是全国区域购物中心平均值的三倍。

环球影城城市步道与其相关的主题乐园和娱乐场所相得益彰，它的成功对主题公园整体的的可持续发展至关重要。JERDE“场所创造”的理念，强调的不仅是建筑本身，更多的是为场所中的人们营造体验式的空间。这也是环球影城城市步道能从单一的旅游景点，转变为城市休闲娱乐公共场所的关键。

从城市复兴的角度来看，城市步道是城市空间的独特变体，它将传统零售和新兴娱乐技术融为一体，使周边产业链拥有更多的业态和多层次的体验。广泛的消费者群体振兴了地区经济和区域生态发展，络绎不绝的来访者也激活了整个城市的活力，提升了整体城市形象。

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