海外地产购置热，识破骗局需谨慎

2018-11-01 15:04:10 来源：华夏经济网作者：分享：

随着国内房市的一路走高，不少投资华人高手更多开始关注海外地产购置。虽然有四大百年海外地产品牌和国内华人房产服务商可以托管信赖，但在诸多信息黄页中，也有不少鱼龙混杂的灰色陷阱，打着值得信赖的品牌背书， “双簧”出镜，骗取海外置业者钱财，给海外置业者敲响警钟。

姐妹双簧设骗局海外置业被骗且受入境威胁

近日，美国加州法院接到一起诈骗华人海外置业资产案件：

被告人(Angela Xu #01455022)和徐(Jenny Xu #01258213)互为姐妹关系，不久前徐小娟指使徐小红出面冒充业主，合谋于客户谈购房投资事宜，徐小娟安排人伪造了假的产权文件，并且伪造业主签名。由徐小红出面，以假产权文件和购房合同欺骗客户相信产权归属，以此取得客户信任将款项打入国内同伙账户。

事实上，在美国合法的购房流程标准是：确定房产销售价格签署合同后，购房客户将购房款项汇入Escrow (类似支付宝的第三方交易机构), Escrow在产权(Title)、贷款等手续都办完之后，将购房款直接打给卖房的屋主。徐小红和徐小娟姐妹并没有将款项打给Escrow，而将款项直接转移。在谎言被识破要求退还款项时，百般抵赖依仗美国公民身份威胁受害客户不能再次入境美国，目前被告二人已被起诉。

海外置业需谨慎信息房源正规很重要

随着带有移民、养老、教育、资产配置等附加属性的海外房产越来越受到国内消费者的青睐，“总价低廉、投资回报高、永久产权”等都是代理公司惯用的宣传名词，因此“被坑”的中国人也是前赴后继。在诸多海外置业服务中，仍有部分与消费者切身相关的关键信息的脱节和客观存在的重大服务疏失。

对于该次事件的法律界定，媒体虽然暂时无法做出结论；但对于整个交易过程中的不诚信行为，消费者仍可通过相关消费者保护机构维护公义。

而作为海外置业者，需要在置业前对正规的海外地产购买和支付环节做充分的了解和专业的咨询，并选择正规的信息渠道筛选房源，委托值得新来的海外置业品牌，才能在获取成功置业收益的同时，维护自己的人身和财产安全。同时，也呼吁国内更多信息服务商在海外的房产服务业务能够规范流程，增强品牌识别，帮助消费者识别骗局，最大化保护权益！

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