香港豪宅每平米叫价97万元(图)

2014-06-30 06:50:42 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

普通人只可了望天汇大厦。(材料图)

　　港一豪宅叫价121万港元/平方米

　　适用面积533平方米，定价6.46亿港元，如售出或将是亚洲最贵分层豪宅

　　南都讯记者康殷港府连番调控楼市，香港浅显室第物业和非室第物业代价近期趋向紧张，但少少受市场行情影响的豪宅楼盘代价延续“高烧不退”。备受热议的西半山豪宅天汇早前宣布加推，46楼A室的连晒台特性户楼价高达6.46亿元(港元，下同)，适用面积售价达每平米121万元(约合群众币97万元)，若是成功售出，将打破香港东半山豪宅傲璇(Opus Hong Kong)9楼92.4万元每平方米的记载，登上亚洲最贵分层豪宅之最。

　　非室第物业代价趋稳

　　财政司司长曾俊华昨日在网志指出，畴昔数年，由于本钱延续处于超低水平，加上供给严重，香港的商住物业泛起非理性亢奋，物业代价大幅飙升，泡沫风险缓慢添加。经由金管局、政府多项经管办法，才屈身修改市场对楼价只升不跌的预期，物业市场的非理性亢奋才稍微紧张上去。

　　曾俊华以非室第物业市场为例，斗劲双倍印花税推出前后的景象。他指出，写字楼、分层工场大厦和批发铺位售价的升幅较着减慢，租金的升幅也有所放缓。由此可见，这些“辣招”确切有助冷却物业市场。在今朝的景象下，“撤辣”或“减辣”只会令楼市再度亢奋的风险添加。

　　曾俊华指，港府往年5月颁布发表对“先买后卖”宽贷豁免的时限作出手艺性调剂后，室第市场实时变得较为活跃。5、6月室第楼市的价量皆有所下降，有市场人士更描述楼市泛起“小阳春”。“其实，相关的修订只是让本来倡议的宽贷豁免，更能适切地赐顾帮衬市民换楼的需求。”曾俊华指出，修订的幅度不大，但已实时添加市场的动力，可见物业市场其实很是迟钝。

　　已成交一套合52.5万元/平米

　　数字显现，财爷的楼市辣招让香港楼市趋于不变，但较少受市场影响的豪宅盘，在香港却高烧不退。

　　恒基地产旗下西半山超豪盘天汇19日宣布一批24伙新价单，漫衍于10楼至46楼各层。个中最贵的顶层46楼A室复式单元，适用面积533平方米，为全部楼盘面积最大的单元，定价6.46亿元，属4套房连书房设想，并附设163平方米阳台，和12平米的平台，外望全维港景观。以定价合计，每平方米售价高达121万元，为该盘定价最高记载，也是亚洲分层豪宅之最，但生长商供给的折扣优惠最高达13%。

　　恒基28日宣布的最新一宗成交单元，是中层36楼A单元，适用面积230平米，扣除生长商13%的折扣后，理想成交价约1.21亿元，折合适用面积每平米52.5万元。

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　　“天价豪宅”曾遭立法会查询拜访

　　天汇自2009年10月首度开售，那时仰仗每平方米70万港元天价，创下全球分层单元最高售价。但到2010岁首，传媒爆出天汇已签约下订的25个单元中，有20个并未成交，“天汇”的生长商恒基地产及其老板李兆基被思疑有造市嫌疑，香港地政总署连发7封公函，要求恒地交接“天汇”生意经由，而立法会衡宇事务委员会持续两周召开出格会议停止查询拜访。

　　2010年警方商业罪案查询拜访科高调前往恒基地产总部带走一批文件查询拜访。直到往年，恒地揭晓告诉布告，指警方已不再要求恒基辅佐查询拜访，并要求交回查询拜访取走的文件。恒基停业部总司理林达民暗示，天汇自去年尾重推以来，至今已累计出卖16个单元。