8月楼市行至开端，开拓商们把更多的肉体放在保守发卖旺季“金九银十”上。据不完全统计，截至今朝，9月长沙楼市估计有近40个项目开盘推新，个中纯新盘占开盘数手段69%，与8月不到20个项目开盘构成明显对照。
不外，对金九成交表示的预期正在着落。良多开拓商暗示，虽然9月市场无望回暖，但长沙楼市全体下行趋向不会修改，下半年协作将加倍狠恶。
近40个项目拟开盘 纯新盘占六成
近期提振楼市决定信念的政策频出，但市场生意依然偏冷。长沙市房产研讨中心数据显现，8月故居量价修改全体其实不较着。9月成为房企抢滩市场的重头戏。截至今朝，长沙9月份拟开盘项目近40个。个中纯新盘25个，占开盘数目六成以上。从各区域来看，河东开盘数目据有绝大比例，岳麓区以12个预推楼盘领跑各区域，其次为开福区和雨花区，均有8个项目新开。
开盘项目中，刚需产物仍占主导职位，80㎡-110㎡的巨细三房产物较多。从已宣布代价的预开盘项目来看，5000元/㎡-6000元/㎡成为主力区间，例如才子嘉都、夏威夷碧水春城、中建芙蓉嘉苑等。面临下半年功绩压力和库存高企，业浑家士阐明，以价换量仍是楼市下半场主调。
90㎡以上的中大户型正慢慢回暖
冲刺功绩和近20个月才干消化的库存压力下，“薄利多销”成为房企营销主战略。长城水郡推出4字头特价房，绿地旗下八盘，全城亿元让利。而行将开端的2014长沙春季公园购房节，堆积近30家楼盘，集合放送100套特价房，最低价3500元/㎡起。
另外，90㎡以上的中大户型正慢慢回暖。“长沙市场正从纯刚需置业慢慢转向改良性置业。”业浑家士阐明，今朝刚需购房者更倾向于一步到位，挑选90㎡-140㎡的房子是大势所趋。而下半年，长沙楼市有包含鑫远尚玺、金科东方大院等20多个中大户型产物推新。
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