租赁顶峰期北京房租下跌乏力

2014-08-26 13:28:50 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

　　受高校先生结业身分影响，7月、8月常常为租赁顶峰期，但北京房租未见较着下跌。北京市统计局、国家统计局北京查询拜访总队结合宣布的数据显现，7月北京住房租金同比下跌1.1％，低于前7个月的平均涨幅0.7个百分点。
　　华夏地产首席阐明师张大伟说，虽然今朝已进入租赁顶峰期，但前几年北京房租涨幅太高，市场已被透支，持续下跌乏力。同时，物价平稳，也难以成为房主抬升租金的动力。
　　与往年比拟，往年租房市场一个显著修改是租售房源增加。由于室第生意绝对往年有所降温，许多业主将房源转售为租。据伟业我爱我家市场研讨院统计，7月份市场租赁房源环比添加了26.1％，同比大幅添加94.1％。租赁供需冲突绝对紧张，也抑止了房租上扬。
　　张大伟阐明认为，受以下身分影响，往年结业生集合租房对租金代价的影响将远远小于往年，未来房租涨幅空间不大。伟业我爱我家个人副总裁胡景晖则估计，暑期租赁旺季在8月中旬阁下慢慢降温，北京衡宇租赁市场进入平稳期。

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