楼市军师团
文/记者陈明
读者李师长教员来信：去年炎天我花300多万元采办位于万江东江水道旁一栋别墅。去年夏季收楼验收时，我发觉刚刚落成的清水房天花板、墙体有裂痕以至漏水的景象，因而回绝收楼，开拓商暗示维修以后再告诉验收。
两个月后，开拓商再次告诉我，暗示之前的成绩已处理。我到现场检查后，发觉裂痕已补上，天花板漏水裂痕补上后没有渗水的踪迹，在持续诘问对方都取得保证以后，我签字收楼，随后开端装修。但是，往年5月持续多日的暴雨后，我赶到装修睦的别墅，发觉几近每间房间的墙体都在漏水，新买的家具、家电和堆放的物品被浸泡腐臭发霉，损失最少几十万元。据体味，该小区的好几处别墅都具有近似的成绩。我向开拓商提出索赔，开拓商只承诺维修漏水的成绩，家具家电的保护不斟酌。
广东宝威律师事务所主任律师唐成功：购楼合同中普通都有明确开拓商确保衡宇质量的权利，李师长教员的遭受属于典型的衡宇质量成绩，李师长教员采办衡宇，由此衡宇带来的间接和间接损失，而且家具家电是在衡宇验收以后放置而间接因漏水而保护的，按照合同律例定，开拓商有没有可推辞的权利。
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