2014上半年地产风云之人物篇:谁主沉浮?

2014-07-17 10:44:20 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

　　古诗有云：“山河代有人材出，各领风流数百年。”金庸大侠曾说：“全国风云出我辈，一入江湖岁月催。”这就是地产江湖，这里易出风云人物。但也由于这里幻化莫测，所以引人入胜，为人所津津乐道。
　　风云一：陈政高
　　继4月29日陈政高被录用为住房和城乡扶植部党组书记后，6月27日，陈政高又被录用为住房和城乡扶植部部长，至此，住建部换帅完成。
　　不成承认，住建部带领换帅成为房地产行业内最关心的话题之一，特别是在2014年上半年市场低迷期，业内外对新一任部长对房地产市场的观点布满等候。
　　梳理果真报道发觉，在4月29日陈政高被录用为住房和城乡扶植部党组书记后，他的任务已睁开。5月25日至28日，陈政高首赴安徽省调研，不到一个月，他又离开贵州、四川和湖南等地。而且陈政高在四省调研的形式均环绕保证性住房扶植、棚户区改革与房地产市场运转景象。
　　坊间对他的希冀有三：其一为在限购等行政化调控慢慢打消已为大势所趋的景象下，运营楼市长效调控机制；其二为推动全国小我住房消息系统联网，以此为根本拟定“不同化”调控办法停止分类调控；其三为推动城镇化过程，处理好现有“三个1亿人”成绩。
　　风云二：孙宏斌宋卫平
　　2014年5月23日，绿城和融创在杭州召开旧事宣布会，颁布发表融创收买绿城股份的现实，从此今后，融创将执掌绿城中国，宋卫平的绿城期间正式竣事。
　　抛开孙宏斌和宋卫平的小我热诚不谈，就融创以24.313%的持股份额成为绿城中国的最大股东。已使得孙宏斌和宋卫平两个名字成为2014年上半年房地产圈最喧哗尘上的关头词。
　　在宋卫平眼里，绿城的失利与歪曲的市场有着莫大的联系。“经由调控后的市场已变得十分歪曲、脸孔全非，已不太像市场了。”他说。
　　而在这样的情势下，老宋感应，需求更强的保存才干和战斗力，才干持续在市场上战斗。这个超强战斗力的人，就是孙宏斌。宋卫平注释挑选融创的启事是，融创对天津、上海的项目管控才干都很是强，他接手绿城，房子的品德不会着落；同时，他与孙宏斌之间的理解、信赖，那种“超越普通商业协作伙伴”的热诚，也是他把绿城交给孙宏斌的理由。
　　不内在旧事宣布会的现场，当记者问到，若是九龙仓和融创发生争论时应当听谁的，宋卫平判定说“虽然听我的”；而中间的孙宏斌却小声否决了一句：那不行。
　　没有完全加入“绿城”的宋卫平开端了他胡想中的“蓝城”打算，而他将势必与孙宏斌执掌的绿城渐行渐远。
　　风云三：毛大庆
　　一夜之间，“毛大庆”几近成为了地产界伴侣圈的刷屏关头词，第二天旧事里泛起了各类毛大庆“被去职”的本相，尔后虽然万科已再三注释：毛大庆的职务并没有任何修改，可是并没有停歇坊间对毛大庆职位变换传说风闻的群情。
　　王石曾在《大道虽然》一书中，撰文描写“万科是如何从凯德挖来毛大庆的？”此刻时移世易，从往年“五一”前后延续发酵的“内部讲话”保守事务后，从来高调的毛大庆就增添了果真出面的次数，以后又身处“被传言去职的风浪”当中。
　　关于毛大庆的去职风浪，有媒体阐明：从根源上说，仍是源于其高调的行动。几次亮相媒体，列席各类果真勾当，有旧事人士指出，虽然万科已成立残酷的旧事讲话人制度，但毛大庆因其脾气和文彩，仿佛成为公司“第二讲话人”，毛大庆的高调应战了万科松散的职业司理人制度等。
　　6月23日，毛大庆在微博借用苏轼的《六月二十七日望湖楼醉书》，委宛廓清了去职传言，并劝“巨匠请快快持续啤酒、炸鸡、好都雅球”。
　　万科B股转H股在港交所上市，王石、郁亮和毛大庆同时以不异的正装现身合影，也变相廓清了“毛大庆去职”的传说风闻。
　　万科总裁郁亮在“毛大庆看空楼市”以后出头签字以“忧患认识被误读为看空行业”替毛大庆圆场，并在2014年楼市进入下行期时，深谙安定封疆大吏的首要性。但万科残酷的职业司理人制度和“既有深挚布景又有国际视野”的毛大庆之间，也许并没有看到的那般调和。
　　风云四：王阿星
　　与前面的孙宏斌、宋卫平、毛大庆这些地产巨匠，和住建部统帅陈政高比拟，王阿星算是一个地产圈的“平民明星”。
　　他的成名不只是名字上的讨巧，也反映了大众,和媒体对自住商品房的关心热诚。当摇号成果公示时，人们第一个反映就是看谁排在第一号，也就是可以第一个选房的人。“王阿星”，1号签的这个名字在接上去的半小时内，成为了论坛、微博上的热词。
　　网友之间会彼此玩笑，“王阿星中了，那你呢？”。
　　不外王阿星在接管媒体采访时暗示，“除感触感染像是中大奖之外，接上去忧闷的就是若何凑首付了。”
　　在金隅汇星苑以后，第二个自住型商品房初创悦都汇也已完成摇号，不外上周报道摇中金隅汇星苑的 16户自住型商品房中签家庭退房。以1:68的比例才中上“大奖”，成果却有人抛却“领奖”。领取才干缺乏，让这些摇到号的“王阿星”们不得不可惜离场。
　　风云五：马佳佳
　　往年2月份，“90后不买房”的谈吐在网上爆火，马佳佳的名字也和万科有了联系。这个2012年从中国传媒大学结业的90后妹子，受邀到各地谈创业、谈互联网思想、谈品牌观营销观。
　　她在万科和中欧商学院演讲的PPT被遍及传布，她讲述了90后真正的住宿等候，她憧憬了互联网期间的地产行业，她的矗立独行，天马行空也答应以给大部门还在保守运营方式的房地产带来一丝新意，一湾清泉。（记者孙梦姝）