专家看楼市：拿地盖房就赔本期间已畴昔

2014-07-04 13:37:20 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

往年上半年，开拓企业的资金压力开端下降，对开拓企业来说，又面临一次新的应战。2014年房地产政策将以“稳”为主。对房地产市场的修改，可以认为中国房地产市场的需求性机缘已畴昔。房企则需求在未来贯穿连接现金流的不变和安然安静安静，加大间接融资比例，以着落资金风险。
向松祚
中国农业银行
首席经济学家
中国楼市前景开阔沉闷过剩乡村房价会急剧下调
此刻中国房地产市场的前景应当很是开阔沉闷。这个开阔沉闷就是两句话：第一句话，全国规模之内，它会泛起一个调剂，一个缓，我信任仍是斗劲平稳的调剂，就是向下调剂。第二句话，就是某一些乡村，出格是严重泛起供给过剩的乡村，房价会泛起斗劲急剧的下调。由于我们看到有良多中央的房子盖得其实是太多，花费才干已严重透支了，所谓的人丁盈利已严重透支了，以至在某种意义上，它的地盘资本也就透支了。
刘戈
《央视财经评论》
特约评论员
自住型商品房上市加码房价下行
去年，北京新建的商品住房的生意是12万套。若是往年抵达打算的4万套，那末遵循去年的这个数值，那能够就抵达20%。若是每4小我里面有一小我有能够经由过程这样的一种编制取得住房，那末对巨匠的心机会发生影响，所以这个砝码在此刻看来，是会加在让房价下行的这一边的。在那时看来是一个急救的政策，此刻它对房价影响的首要性，能够超越了我们那时的预期。
秦虹
住建部政策研讨中心主任
拿地盖房就赔本期间已畴昔
往年上半年，开拓企业的资金压力开端下降，对开拓企业来说，又面临一次新的应战。2014年房地产政策将以“稳”为主。对房地产市场的修改，可以认为中国房地产市场的需求性机缘已畴昔。房企则需求在未来贯穿连接现金流的不变和安然安静安静，加大间接融资比例，以着落资金风险。
施永青
华夏个人初创人
大部门生长商仍在观望
除多数生长商情愿较大幅度地调低新盘的售价外，大部门仍在观望。他们甘愿暂时不开盘，待情势恶化后卖好一些代价。他们说，之前也遇过近似的景象，由于一时的惊骇，因而吃紧降价，成果中心政府很快就有纾缓办法，市场很快又恢复动力，尽早减价的都吃了亏。所以，此次他们想先观望一下再说。
王石
万科个人董事会主席
中国楼市未来2-4年仍处调剂期
本地楼市今朝正朝着安康标的手段生长，惟仍具有必然的不肯定性，预期未来二至四年仍处调剂期，但不合乡村及地域的调剂幅度难一概而论。一线乡村房地产市场会逐渐向幼稚乡村的方式生长，不会再快速扩大。
杨红旭
上海易居房地产研讨院副院长
下半年高库存压制房价
按照我房地产短周期实际，影响未来一年房价的焦点驱动有四：经济、政策、资金、存货。下半年：经济稳、政策松、资金略松、存货高，主如果高库存压制房价。股市虽有IPO，库存远小于楼市。近两月PMI趋强，资金趋松，双驱之下，下半年股市必强于楼市；而地产股，政策见底、市场未见底，无小戏。(记者许蕾)