新区楼市平稳渡过“上半场”

2014-07-03 12:26:22 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

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不外，新区楼市在全体上闪现出较为平稳态势，各月成交套数相差不大，除5月受蓝印户口政策影响外，其他各月成交占比均贯穿连接在全市成交的20%阁下。搜房网数据监控中心统计显现，共成交商品室第8679套，同比着落8.09%；成交面积85.96万平方米，同比着落6.67%。代价方面，新区上半年成交均价为9371元/平方米，同比下跌3.59%。
2014年上半年已竣事。纵观津城楼市上半年全貌，可以用跌宕放诞放诞升沉来描述。不外受蓝印户口政策影响较小的滨海新区市场则闪现出绝对不变的场合光彩。海新区上半年共成交商品室第8679套，成交面积85.96万平方米，同比略降。不外受京津冀一体化、自贸区申办等利好政策潜移默化的影响，新区楼市下半年或将迎来新的“表示机缘”。
全市跌宕放诞放诞升沉新区绝对平稳
由于受蓝印末班车效应影响，上半年天津楼市可谓风起云涌，但市场表示不克不及一概而论。据搜房网数据监控中心统计，2014年上半年天津共成交商品室第49043套，环比增添22.58%，同比增添6.70%。从成交均价下去看，上半年由于受蓝印末班车效应影响，近郊区县成交比重添加，拉低全市全体均价至9739元/平方米，环比、同比别离构造性下跌5.74%和3.38%。
不外，新区楼市在全体上闪现出较为平稳态势，各月成交套数相差不大，除5月受蓝印户口政策影响外，其他各月成交占比均贯穿连接在全市成交的20%阁下。搜房网数据监控中心统计显现，共成交商品室第8679套，同比着落8.09%；成交面积85.96万平方米，同比着落6.67%。代价方面，新区上半年成交均价为9371元/平方米，同比下跌3.59%。
利好政策或拉动下半年楼市
“纵观上半年楼市的生长，与调控政策联系紧密亲密。”搜房网数据监控中心相关担任人暗示，与往年比拟，往年上半年没有明确的调控政策出台，这在必然水平上使得楼市延续了2013年下半年稳中有升的态势。不外，在国家层面的大布景下，存款政策、税费政策和保证房政策均在暗流涌动，也在必然水平上影响了楼市，“另外，津城20年的蓝印户口制度被积分制度取而代之，也使得故居比重较着添加。特别是在蓝印政策打消前的5月，天津商品室第成交15065套，二手房成交5779套，故居成交比重高达72.27%。”
“政策面临房地产市场的影响是很是较着的，可以说，从今朝的景象来看，滨海新区下半年在政策方面将迎来利好。” 中交地产(天津)有限公司、天津港湾置业有限公司营销总监孟令文认为，首先，申办自贸区的“靴子”还没有落地，这让购房者对新区的地产市场布满了等候，包含东疆港、中心商务区在内的地产板块都将成为“潜力股”；另外，随着京津冀一体化过程的鞭策，滨海新区在吸收企业落户、工业升级等方面实力较着，这也将在必然水平上吸收外来人丁落户，间接拉动房地产市场生长。
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